Wohnung zur Miete 400 € 2 Zimmer 43 m² 1. Geschoss frei ab 01.03.2026 Baumerstraße 27 Andreasvorstadt Erfurt 99089

Wohnung zur Miete
400 €
2 Zimmer • 43 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.03.2026

EF - kleine 2ZKB-Dachgeschosswohnung - Nähe Uni/ Klinikum - ab 01.03.2026

Objektbeschreibung Mehrfamilienhaus erbaut um 1900
Raumaufteilung Die Wohnung besitzt einen kleinen Flur. Von hier gelangt man in das Tageslichtbad (Wanne), den Wohnbereich mit offener Küche. Der Schlafbereich liegt als gefangener Raum hinter dem Wohnbereich. Die Böden sind mit Laminat belegt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Waschmaschinenraum kann mit genutzt werden.

Merkmale

frei ab 01.03.2026
1. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme

Mietkosten

Warmmiete

530 €

Kaltmiete

9,30 €/m²

400 €

Nebenkosten

65 €

Heizkosten

65 €

Kaution

800 €

Lage

Baumerstraße 27, Andreasvorstadt, Erfurt (99089)

Das Objekt liegt unmittelbar am Erfurter Nordpark, direkt neben den Helios-Kliniken. Es handelt sich um eine ruhige und zentrale Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten sind im Umfeld vorhanden. Zum Domplatz sind es 10Minuten mit der Straßenbahn. Die Uni ist 5 Fußminuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich - ab 27.02.2026.
Kündigungsausschluss für die ersten 18Monate nach Beginn, danach mit gesetzlicher Kündigungsfrist.
Eine kleine EBK ist vorhanden und wird kostenfrei überlassen.

Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Vermietservice GladitschMaklerbüro

Brühler Herrenberg 22, 99092 Erfurt

Partnerschaft

Herr Ralf GladitschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2eqpd4g

Referenznummer: 34131

Vermietservice Gladitsch

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

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