3 Zimmer • 139,9 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
349200 €349.200 €
2.496 €/m²
3 Zimmer • 139,9 m² • 1. Geschoss • frei ab sofort
***HAUPTTRIBÜNE in der Natur...ein Traum wird wahr...im Herzen der METROPOLREGION...Einbauküche***
Objektbeschreibung
Das 2-Familien-Haus mit einem großen Garten (mit großem Gartenhaus und Werkstatt) befindet sich im Ortsteil Götzendorf umgeben von Wald und Wiesen.
Zum Haus gehörte eine Doppelgarage und ein Autoabstellplatz.
Die Wohnung im Erdgeschoß ist bewohnt.
Die Dachgeschoßwohnung (mit zwei Kellerräumen) ist frei und kann sofort bezogen werden.
In der Wohnung befindet sich eine hochwertige Einbauküche (Marke: Nolte), diese ist im Kaufpreis erfasst. Ein Anschluß für einen Holzofen, ebenso eine passive Lüftungsanlage, ist vorhanden.
Der Spitzboden ist zum Ausbau vorbereitet. Dies beinhaltet: die Rohinstallation Elektro und Heizung.
Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca 66 qm, diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Im Dachgeschoß befindet sich ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Durchgang zur Holzlege.
Bei dieser Wohnung gibt es viele Möglichkeiten:
...für den Single der gerne großzügig und nahe der Natur lebt... ...für zwei und mehr kreative Köpfe...WOHNEN und Arbeiten... ...die junge Familie mit Kind oder Kinderwunsch... ...auch der Lebensabend in der Fränkischen Schweiz kann sehr angenehm sein... ...oder doch zur Kapitalanlage?
Die Wohnung besticht durch eine lebenswerte Geräumigkeit...
...ein großes Wohnzimmer mit gemütlichem Eßbereich... ...das Schlafzimmer mit Ankleide... ...das dritte Zimmer nutzbar als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ruhezimmer... ...ein großer Hauswirtschaftsraum... ...Bad und WC getrennt... ...Studio getrennt...
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriß.
Von jedem Zimmer einen tollen Blick...ins Grüne...in die Ferne...hier LEBEN UND ENTSPANNEN SIE...
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349200 €349.200 €
2.495,89 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. Mwst.. Diese Offerte ist freibleibend. Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, so ist die genannte Provision an uns zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
380.872 €1
Kaufpreis
349.200 €
Kaufnebenkosten
31.672 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.238 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.222 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.466 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.746 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Götzendorf, Eggolsheim (91330)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Götzendorf, ein Ortsteil von Eggolsheim, am westlichen Rand der Fränkischen Schweiz.
Götzendorf ist eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft, Wandern, Fahrradfahren, einfach nur spazieren und die wunderbare Luft einatmen und das alles vor der Haustür.
Götzendorf bietet eine freiwillige Feuerwehr, einen Schützenverein, einen Floristikladen sowie einen kleinen Hofladen.
Für Familien bietet das Nahe Eggolsheim, eine Grund- und Mittelschule mit Ganztagsbetreuung sowie einen gemeindlichen Kindergarten, 6 Kindertagesstätten, eine Fachoberschule sowie eine Altenpflegeschule.
Die Gemeinde Eggolsheim bietet moderne Standorte für Industrie und Gewerbe verbunden mit einer tollen naturnahen Möglichkeit des Wohnens.
Die Eggerbachhalle bietet bürgernahe Möglichkeiten für Kultur- und Sportveranstaltungen.
Die Fahrzeit mit dem Auto beträgt sowohl nach Bamberg als auch nach Erlangen ca. eine halbe Stunde, hier haben Sie Anbindung über die A 73 an das Autobahnnetz.
Mit der S-Bahn fahren Sie von Eggolsheim nach Bamberg ca. 15 Minuten, nach Erlangen ca. 20 Minuten.
Eggolsheim ist direkt an den RegnitzRadWeg angeschlossen, hier bestehen Verbindungen zu nationalen und überregionalen Radwegen. Das Radwegenetz zwischen den Ortschaften wird ständig ausgebaut.
Weitere Informationen
KONTAKTAUFNAHME
Kontaktfaufnahme bitte über das Kontaktformular der Immowelt.
