Reihenmittelhaus zum Kauf

265000 €265.000 €

1.656 €/m²

1 Zimmer  •  160 m²  •  347 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Pegau (04523)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem Fachwerkhaus mit Charakter, das sich im Herzen von Pegau perfekt in das historische Stadtbild einfügt. Wer auf der Suche nach einem Haus mit Geschichte, Platz und Potenzial ist, wird hier fündig! Das Reihenmittelhaus bietet auf ca. 160 m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie oder kreative Wohnideen – verteilt auf Erd- und Obergeschoss, dazu ein ausbaufähiger Dachboden, der weiteren Gestaltungsspielraum eröffnet. Das massive Fachwerk versprüht traditionellen Charme, während zahlreiche Modernisierungen für heutigen Wohnkomfort sorgen. Die Einbauküche ist funktional und gepflegt, das Wohnzimmer punktet mit elektrischen Rollläden, und die Mischung aus Echtholzparkett, Fliesen, Laminat und Teppich schafft eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die Gas-Brennwerttherme (ca. 5–6 Jahre alt) arbeitet effizient und zuverlässig. Zwei voll ausgestattete Bäder stehen zur Verfügung: Ein modernes Duschbad von 2003, wandhoch gefliest, sowie ein weiteres Bad mit Wanne aus den 90er Jahren – ideal für Familien oder Gäste. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2015 erneuert und bieten gemeinsam mit der soliden Bauweise angenehmen Wohnkomfort. In der Küche sorgen Fenster aus 1997 für natürliches Licht. Die Außenwände sind überwiegend gedämmt, was zur Energieeffizienz beiträgt. Die Fassade auf der Rückseite wurde 2010 modernisiert und mit Dämmung versehen, die straßenseitige Front erhielt 2011 eine frische Optik im klassischen Stil – bewusst ohne Dämmung, um den historischen Charakter zu bewahren. Insgesamt überzeugt das Haus durch eine gesunde Substanz, gepflegten Zustand und echtes Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ein Stück Geschichte mit modernen Ideen verbinden möchten. Ein echtes Highlight ist die großzügige Doppelgarage (Baujahr 2005) – perfekt für Fahrzeuge, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum. Auch der kleine Gewölbekeller (ca. 6 m²) überzeugt mit rustikalem Charme und praktischer Nutzbarkeit. Das 347 m² große Grundstück ist pflegeleicht gehalten und bietet Platz für Gartenfreude, Rückzugsorte oder Spielflächen – mit ein wenig Liebe ensteht hier schnell eine grüne Wohlfühloase. Ob für Familien, Paare oder Individualisten – dieses Haus ist kein Neubau von der Stange, sondern ein echtes Zuhause mit Seele, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten. Jetzt heißt es: Ideen mitbringen, einziehen und ankommen!