Für Garten und Tierfreunde - 4-Zi.-ETW mit separatem Büro in S-Nord mit eigenem Garten und Terrasse
- gut aufgeteilte 4-Zi.-Whg. im 2. OG mit großzügigen Räumen - separates Zimmer ca. 7,5 m2 im EG für Büro bzw. Home-Office oder Gästezimmer - breiter Flur um Gäste und Freunde zu empfangen - zwei Balkonen (Ost und West) - große und sehr ruhige Terrasse zur Nordseite, perfekt zur Erholung vom Alltagsstress - ca. 100 m² Garten auf zwei Ebenen für grünen Daumen und viel kreative Gartenarbeit - Bad und WC sind separat - 50er Jahre-Stil mit großen Fenstern - 2 Kellerräume zusammen ca. 10 m2 - renovierungsbedürftig
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
550000 €550.000 €
4.230,77 €/m²
Provision für Käufer
4,165 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
608.135 €1
Kaufpreis
550.000 €
Kaufnebenkosten
58.135 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.635 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Stuttgart (70174)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- sehr ruhige Gartenoase mitten in der Stadt - blickfreie Erhohlung im eigenen "Wald" mit frischer Luft, viel Sonne und angenehmer Ruhe - kinderfreundliche Umgebung - Halbhöhenlage mit viel Grün unterhalb der Relenbergstraße - begehrte Wohnlage in S-Nord angrenzend an S-West - wenige Gehminuten zum Katharinen- und Marinhospital - Innenstadt und beliebter Hölderlinplatz fußläufig erreichbar - Schulen, Kindergärten und Spielplatz in unmittelbarer Nähe - Buslinie fußläufig und in ca. 5 Minuten zum-Hauptbahnhof - Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Cafes) in unmittelbarer Nähe - Liederhalle und Kino fußläufig erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.
Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.
Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.
Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2025 erhielten wir diese Auszeichnung zum zwölften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!
Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!
Stichworte
Nord-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.38, Distanz zur Grundschule: 0.43, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 0.42, Distanz vom Zentrum: 1.14
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend
