Haus zum Kauf
999000 €
3.093 €/m²
4 Zimmer • 323 m² • 10.496 m² Grundstück

Großzügiges Fachwerkhaus mit parkähnlichen Garten und idyllischer Auffahrt. Obj. 8567

In idyllischer Lage von Edewecht-Jeddeloh II erwartet Sie dieses Fachwerkhaus mit traditionellem Reetdach, das im Jahr 1999 erbaut wurde. Auf einem parkähnlich angelegten Grundstück von ca. 10.496? m² und einer Wohnfläche von ca. 323 ?m² bietet dieses Anwesen viel Raum zur Entfaltung und zum Wohlfühlen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine ca. 72 m² große Diele mit einem gemütlichen Kamin. Von hier aus führt Sie der Weg weiter in den zentralen Flur, von dem aus sich sämtliche Räume des Erdgeschosses erschließen. Das Raumkonzept umfasst unter anderem ein Gäste-WC, einen praktischen Vorratsraum sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum.
Die Küche, die mit einer hellen und zeitlosen Einbauküche ausgestattet ist, wird garantiert zu einem Ort, an dem Kochen zum Vergnügen wird. Der angrenzende Wohn- und Essbereich besticht nicht nur durch seine Helligkeit, sondern auch durch einen weiteren Kamin, der dem Raum an kalten Wintertagen eine besondere Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den weitläufigen, gepflegten Garten mit parkähnlichem Charakter.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Badezimmer, u.a. mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet höchsten Wohnkomfort. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer steht als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Zusätzlich sorgen zwei Abstellräume und der gedämmte Bodenraum über der Diele und der Garage für ausreichend Stauraum.

Diese Immobilie ist weit mehr als nur ein Haus - sie ist ein Rückzugsort, ein Zuhause voller Charme, Charakter und Geschichte. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Individualität, Großzügigkeit und naturnahe Lebensqualität legen.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Anja Kreklau unter der Telefonnummer 04403-3099 gerne zur Verfügung.

Merkmale

10.496 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
offener Kamin

- Baujahr 1999
- Das Grundstück ist vor kurzem erst vermessen worden, so dass uns noch kein amtlicher Lageplan vorliegt
- Kamin im Eingangsbereich und Wohnzimmer
- Gedämmter Dachboden
- 2 x Doppelgaragen
- Glasfaser ist beantragt

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

999000 €

3.092,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

1.104.594 €1

Kaufpreis

999.000 €

Kaufnebenkosten

105.594 €

Notarkosten (1,5%)

14.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

49.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

35.664 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Jeddeloh I, Edewecht (26188)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Edewecht-Jeddeloh II liegt im malerischen Landkreis Ammerland in Niedersachsen und ist ein idyllisch gelegener, ländlich geprägter Ortsteil der Gemeinde Edewecht. Geografisch befindet sich Jeddeloh südlich des Hauptortes Edewecht und erstreckt sich entlang der Bundesstraße 401, einer bedeutenden Verkehrsader, die die Region mit dem überregionalen Straßennetz verbindet. Die Ortschaft bietet somit eine gute Erreichbarkeit, während sie gleichzeitig ihren ruhigen, naturnahen Charakter bewahrt.

Die Umgebung von Jeddeloh ist geprägt durch die charakteristische norddeutsche Tiefebene mit weiten, saftig grünen Wiesen, fruchtbaren landwirtschaftlichen Flächen und kleinen, von Misch- und Nadelwäldern durchzogenen Gehölzen. Diese abwechslungsreiche Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten ein und verleiht der Region einen hohen Erholungswert.

Ein besonderes landschaftliches Highlight ist die Jümme, ein malerischer Nebenfluss der Leda, der sich durch das Gebiet schlängelt und zur reizvollen Gewässerlandschaft beiträgt. Dieses natürliche Gewässer bietet nicht nur ein attraktives Naherholungsgebiet, sondern auch Lebensraum für zahlreiche Tier- und Pflanzenarten, wodurch die Region eine hohe ökologische Bedeutung besitzt.

Trotz ihrer ländlichen Prägung ist die Ortschaft durch die Nähe zur Stadt Oldenburg auch infrastrukturell gut angebunden. Die Kombination aus dörflichem Charme, landwirtschaftlicher Tradition und modernen infrastrukturellen Gegebenheiten macht Jeddeloh zu einem attraktiven Wohn- und Lebensraum für Naturliebhaber, Pendler und Familien gleichermaßen.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 186,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Anja KreklauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 254BLBWI6Y2L

Referenznummer: 8567

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