Einfamilienhaus zum Kauf

574900 €574.900 €

2.017 €/m²

7 Zimmer  •  285 m²  •  3.100 m² Grundstück

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Vogelsang, Neuburg (23974)

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Das ca. 1955 in Massivbauweise errichtete Landhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand und bietet auf mehreren Ebenen ein großzügiges Wohnkonzept für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte. Die im Jahr 2009 kernsanierte Immobilie überzeugt mit ca. 285 m² Wohnfläche sowie einem ca. 3.100 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss stehen u. a. ein großzügiger Wohnbereich mit Einbauküche und Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Hundedusche zur Verfügung - ein besonderes Plus für Tierliebhaber. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen offenen Wohnraum mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Teilkeller mit Innenzugang sowie eine separate Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung.

Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Luftwärmepumpe der Marke Mitsubishi aus dem Jahr 2024 in Kombination mit Fußbodenheizung im gesamten Haus. Isolierte Kunststofffenster sowie unterschiedliche Bodenbeläge (Fliesen, Dielen, Linoleum, Kork) runden die Ausstattung ab.

Der großzügige Außenbereich mit überdachter Terrasse, Außenküche, Garten mit Regenwasserzisterne sowie Nebengelass mit Werkstatt bietet viel Raum für Erholung und Freizeit. Ein großes Doppel-Carport sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten. Die ruhige Wohnlage im Ortsteil Vogelsang der Gemeinde Neuburg verbindet naturnahes Wohnen mit guter Anbindung an die Hansestadt Wismar und die Ostseeküste.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt..
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