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347.000 €
4 Zimmer  •  90 m²  •  frei ab sofort
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Maisonette zum Kauf
347000 €
3.856 €/m²
4 Zimmer  •  90 m²  •  frei ab sofort

Helle Eigentumswohnung mit 2 Bädern, Balkon und Garage in Großmehring

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses mit Südbalkon und Garage. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt auf jeder Ebene über ein Badezimmer mit Tageslicht. Die eingebauten Holzfenster mitsamt Rollos werden noch erneuert und durch moderne Kunststofffenster ersetzt! Allgemeines: + Sofort bezugsfrei + Massive Ziegelbauweise + Eigene Gas-Brennwertheizung (2020 neu) mit Wärmeversorgung über Heizkörper + SAT-TV, Kabel- und Telekomanschluss + Treppenhausreinigung und Winterdienst im Wechsel mit den Nachbarn + Zugehöriger Freisitz/Grillplatz mit großem Gartenhaus für Fahrräder etc. + Einzelgarage (2021 Dach neu) mit elektrischem Tor, Waschbecken und zweiter Türe + Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage Kaufpreis Wohnung 347.000,-- Euro Kaufpreis Garage 15.000,-- Euro Gesamt 362.000,-- Euro

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Einbauküche
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1. Obergeschoss: + Diele mit Fliesenboden, Gegensprechanlage, freitragende Holztreppe ins Dachgeschoss + Kinderzimmer mit Laminatboden + Badezimmer mit Fliesenboden, raumhoch gefliest, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, WC, Dusche mit Kabine, Fenster + Küche mit Fliesenboden, die komplette Einbauküche ist Bestandteil und im Kaufpreis enthalten + Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden, Balkonzugang + Balkon mit Fliesenbelag (2024 neu), elektrische Markise und Holzgeländer (2020 neu) Dachgeschoss: + Diele mit Vinyl-Designboden + Badezimmer (2021 modernisiert) mit Vinyl-Designboden, raumhoch gefliest, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegelschrank, WC, Badewanne, Fenster + Schlafzimmer mit Laminatboden, Stauraum unter der Schräge, Dachliegefenster mit Außenrollos + Büro mit Laminatboden, Stauraum unter der Schräge, Dachliegefenster mit Außenrollos Kellergeschoss: + Separater Kellerraum (ca. 15 m²) mit Fliesenboden, Anschluss für Waschmaschine und Trockner, Steckdosen und Fenster + Gemeinsamer Heizraum mit zwei separaten Gas-Heizungen und Warmwasserspeichern

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1988
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
347000 €
3.855,56 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Provision für Käufer
2,38% aus der Kaufsumme inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
374.344 €1
Kaufpreis
347.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.205 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.145 €
Provision für Käufer (2,38%)
8.259 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.735 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Großmehring (85098)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
+ 85098 Großmehring + Ruhige Lage in einem Wohngebiet + Fußläufige Entfernung in den Ortskern und zu einer naheliegenden Grünanlage mit Spielplatz + Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vor Ort (u.a. Netto und Edeka) + Busanbindung vorhanden + Gute Anbindung an die B16a und die Autobahn A9 + Entfernung zum Ingolstadt Village ca. 6,5 km + Entfernung zu Airbus Manching ca. 10,9 km + Entfernung nach Ingolstadt (Zentrum) ca. 11,5 km

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Besichtigungstermine sind nach Absprache mit der Huber Immo & Bau GmbH möglich! Die Angaben erfolgten durch den Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Hubmaierstrasse 2 a, 85051 Ingolstadt
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Tobias Huber
Herr Tobias HuberDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2nq7s5f
Referenznummer: ET 4297
Huber Immo & Bau GmbH
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Huber Immo & Bau GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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