Makrolage:
Die Immobilie befindet sich in Wuppertal. Die Stadt liegt im Bergischen Land. Die Familie des Grafen von Berg war hier Namensgeber. Gleichwohl liegt Wuppertal auch in einer hügeligen und waldreichen Region, die für ihre historische Industriegeschichte und ihre naturnahe Umgebung bekannt ist.
Wuppertal liegt verkehrsgünstig im südlichen Ruhrgebiet, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Köln und circa 30 Kilometer nordwestlich von Düsseldorf. Die Lage am Fluss Wupper prägt das Stadtbild maßgeblich und verleiht der Stadt ihren einzigartigen Charme. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist exzellent: Die Autobahnen A1, A46 und A43 sowie diverse Bahnlinien gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen sowie deren Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf
Makrolage
Auf makroökonomischer Ebene ist Wuppertal Teil der dynamischen Metropolregion Rhein-Ruhr, einer der bedeutendsten Wirtschaftsregionen Europas. Die Region zeichnet sich durch eine vielfältige Wirtschaftsstruktur aus, die Branchen wie Maschinenbau, Chemie, Dienstleistungen und Innovationen umfasst. Die Stadt profitiert zudem von ihrer akademischen Infrastruktur, insbesondere durch die renommierte Bergische Universität, die für Forschung und Innovation steht. Die seit 2006 geöffnete Wuppertaler Junior Universität ist die erste ganzjährig geöffnete Junior Universität Deutschland weit und bietet Bildungschancen schon für die Jüngsten in der Gesellschaft.
Fazit
Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus urbanem Lebensraum und naturnaher Umgebung, verbunden mit exzellenter Verkehrsanbindung und einer starken wirtschaftlichen Infrastruktur. Wuppertal stellt somit eine äußerst interessante Standortoption für Investitionen, Wohnen und Arbeiten dar.
Mikrolage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im Stadtteil Elberfeld, im Bereich Hofkamp gegenüber vom Amts- und Landgerichtkomplex. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus grünen Freiflächen, gepflegten Wohnhäusern und einer guten Infrastruktur aus. Die Immissionen durch den Straßenverkehr und Schwebebahnbetrieb führen in ihrer Ausprägung zu einer durchschnittlichen Wohnlagequalität.
Infrastruktur und Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem sowohl mit der Schwebebahn als auch mit Bus und Bahn die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile erreichen können. Die Innenstadt von Elberfeld, sowie die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Freizeit und Erholung:
Die Lage bietet vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. In der Umgebung gibt es grüne Oasen, Parks und Spazierwege, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Für sportliche Aktivitäten stehen Fitnessstudios, Sportplätze und Vereine in der Nähe zur Verfügung. Beispielhaft genannt seien hier die Wuppertaler Wasserfreunde mit ihrem eigenen, im Wald gelegenen Freibad, welche mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen sind. Überdies ist auch der Zoo in Wuppertal, über den die Sambatrasse führt, ein beliebtes Freizeitziel.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege ist optimal. Die Autobahnen A1, A46 und A43 sind schnell erreichbar, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets erleichtert. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine flexible Mobilität im Alltag.
Die Mikrolage am Hofkamp 187 bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der urbanen Zentren. Sie ist ideal für Familien, Berufstätige, Studenten und alle, die eine komfortable und gut angebundene Wohnumgebung mit der Nähe zur Innenstadt suchen.
