Ein Mehrfamilienhaus und ein Einfamilienhaus auf großem Grundstück im beliebten Groß Ellershausen
Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt. Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714 E-Mail: t.brandt@brandt-immobilien.org
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble bestehend aus einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen Einfamilienhaus. Die Immobilien stehen auf einem großzügigen und sonnigen Grundstück von ca. 1.732 m² und befinden sich in dem beliebten und ruhigen Ortsteil Groß Ellershausen, nah gelegen an Göttingen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Mehrfamilienhaus Baujahr 1986 Das Mehrfamilienhaus umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen:
Erdgeschosswohnung • ca. 55 m² Wohnfläche • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele
1. Obergeschoss • ca. 70 m² Wohnfläche • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, Terrasse und Diele
Dachgeschosswohnung • ca. 55 m² Wohnfläche • Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Diele Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Zusätzliches Einfamilienhaus Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres charmantes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 127 m². Das Gebäude vereint massive Bauweise mit ca. der Hälfte in Fachwerkbauweise und strahlt dadurch einen besonderen Wohncharakter aus.
Raumaufteilung: Erdgeschoss: • Küche • Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse • Arbeitszimmer • Hauswirtschaftsraum
Obergeschoss: • Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon • Zwei Kinderzimmer • Ankleidezimmer • Badezimmer • Abstellraum Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien und überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit sowie den gelungenen Mix aus traditioneller Bauweise und wohnlichem Komfort.
Grundstück Das weitläufige Grundstück mit ca. 1.732 m² ist sonnig gelegen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Gartenparadies, für Freizeitaktivitäten oder als Rückzugsort ins Grüne.
Merkmale
1.732 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
1.221,50 €/m²
Provision für Käufer
5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß Ellershausen, Göttingen (37079)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Groß Ellershausen ist ein gefragter Ortsteil von Göttingen und zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Umgebung sowie eine gute Anbindung an die Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Allgemeine Hinweise - Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer/Mieter zu tragen. - Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien herleiten
