12 Zimmer • 245 m² • 2.405 m² Grundstück • frei ab sofort
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Haus zum Kauf
209000 €209.000 €
853 €/m²
12 Zimmer • 245 m² • 2.405 m² Grundstück • frei ab sofort
Modernes Einfamilienhaus mit zusätzlichem Mietobjekt (2 Wohneinheiten)
Die massiv errichteten Häuser aus den Baujahren 1971 und 1930 befinden sich auf einem ca. 2.405 m² großen Eigentumsgrundstück.
Das moderne Einfamilienhaus (1971) mit ca. 135 m² Wohnfläche ist unbewohnt und wurde 2024 aufwändig saniert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Büro, eine Küche, die mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist und ein Duschbad mit Fenster. Im Obergeschoss stehen 3 Zimmer sowie ein weiteres Bad mit WC zur Verfügung.
Das weitere Zweifamilienhaus (1930) bietet ca. 110 m² Wohnfläche, das Erdgeschoss verfügt über eine abgeschlossene Wohnung mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Duschbad. Jährliche Nettokaltmiete: 3.300,00 €
Im Obergeschoss steht eine weitere, freistehende 4 Zimmer Wohnung zur Verfügung. Es wurden bereits neue Kunststofffenster eingebaut.
Die Immobilie ist voll unterkellert. Hier befindet sich auch die Ölheizung von Buderus aus dem Baujahr 1998.
Das großzügige Grundstück mit Doppelgarage rundet dieses Angebot optimal ab.
Glasfaser liegt bereits in der Straße.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
2.405 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
209000 €209.000 €
853,06 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
231.091 €1
Kaufpreis
209.000 €
Kaufnebenkosten
22.091 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.135 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.461 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.045 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eschede (29348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie bietet eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit.
Eschede verfügt über eine gute Infrastruktur mit mehreren Einkaufsmärkten, Kindergärten, Ärzten, Grundschule, Freibad, Sportverein und vielem mehr.
Rheinmetall, einer der größten Arbeitgeber der Region, ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Mit dem Auto erreichen Sie die Celler Innenstadt in ca. 15 Minuten. Mit der Bahn gelangen Sie im Stundentakt nach Celle, Uelzen, Lüneburg, Hannover und Hamburg.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
