IMMOBERLIN.DE - Wunderbares Haus mit Südwestgarten in familienfreundlicher Lage
Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet eine familienfreundliche Raumaufteilung und sehr gepflegte Ausstattungen. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zum heizbaren Wintergarten. Ein gemütlicher Kamin unterstreicht das behagliche Wohlfühlambiente. Der offene Kochbereich präsentiert sich in Form einer zeitgemäßen Einbauküche mit Tresen. Der Essbereich erhält durch ein Eckfenster reichlich Tageslicht. Ein Bürozimmer und ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein taghelles Badezimmer mit Wanne. Der Dachboden dient als praktische Staufläche und ist nicht ausgebaut. Im Untergeschoss stehen Ihnen drei vielseitig nutzbare Räume, darunter eine Ankleide, ein Fitnessraum mit integrierter Sauna sowie ein Waschraum und eine Werkstatt zur Verfügung. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat oder Vinyl ausgestattet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2022 vollständig erneuert wurde. Im selben Jahr wurde das Dach gereinigt und versiegelt. Der bestens in den Westen und Süden ausgerichtete Sonnen-garten bietet einen gepflegten Rasenbereich, einen Pool mit einem Durchmesser von 3,5 Metern und einer Tiefe von 0,9 Metern sowie einen Brunnen und ein Regensammelbecken. Zwei Pkw-Stellplätze im Außenbereich runden dieses ansprechende Kaufangebot ab. Dieses fabelhafte Einfamilienhaus überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus familiärem Wohnkomfort, moderner Technik und sonnenverwöhnten Gartenbereichen für das familiäre Wohlgefühl.
Merkmale
416 m² Grundstück
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1996
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
4.716,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
668.304 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
69.304 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
35.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaulsdorf, Berlin / Kaulsdorf-Süd (12621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Falls Sie IMMOBERLINER*IN werden wollen, bewerben Sie sich bitte jetzt: https://www.immoberlin.de/immoberliner-werden/
Zahlreiche weitere Immobilienangebote finden Sie bei uns: https://www.immoberlin.de/home
Folgen Sie uns auch auf Instagram: https://www.instagram.com/immoberlin.de/
Stichworte
Nutzfläche: 64,00 m², Gesamtfläche: 191,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2
