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235.000 €
2 Zimmer  •  62,4 m²  •  2. Geschoss
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Wohnung zum Kauf
235000 €
3.769 €/m²
2 Zimmer  •  62,4 m²  •  2. Geschoss

*Wohntraum Südvorstadt* Balkon I 2 Zimmer I Tageslichtbad I Parkett I perfekte Immobilie*

Diese wunderschöne Altbau 2 Zimmer Wohnung befindet sich im Zentrum Süd - einem sehr beliebten Wohnviertel in Leipzig. Im 2. OG des denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses liegt die Wohnung auf der linken Seite und der große Balkon ist hervorragend in Südausrichtung gelegen. Der Grundriss der Wohnung lädt zum Wohlfühlen ein. Auf einer Fläche von über 62 qm verteilen sich die zwei Zimmer, große Küche sowie Badezimmer und Balkon hervorragend. Viele kleine Details schmücken nicht nur die Ausstattung der Wohnung sondern auch das traumhaft schöne Treppenhaus. Die Wohnung ist aktuell ungekündigt an eine Einzelperson vermietet & kann mit der Einhaltung der Kündigungsfrist von 6 Monaten gekündigt werden.

Merkmale

  • 2. Geschoss
  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Deckenspots I Gegensprechanlage I modernes Badezimmer I Fußbodenheizung I Echtholzparkett I Terrasse I Wohnküche I Stuckelemente I Energieklasse A I Solarthermie für Warmwasseraufbereitung I Keller I Hausmeisterdienst I Fahrradabstellflächen I Altbau I Denkmalschutz I Zentrum Süd I

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Solar
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Preisdetails

Kaufpreis
235000 €
3.769,05 €/m²
Provision für Käufer
8,389.50 EUR
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 561,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
252.625 €1
Kaufpreis
235.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.925 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Shakespeare Straße 66Zentrum-SüdLeipzig (04107)

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann nach Rücksprache mit den Mieter perspektivisch selbst genutzt werden. Die Kündigungsfrist beträgt 6 Monate nach Umschreibung der Immobilie. Die Unterlagen liegen vollständig vor, senden Sie uns gern eine Anfrage und wir stellen Ihnen diese zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich! Stichworte Fahrradraum, Nutzfläche: 62,35 m², Gesamtfläche: 62,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Lage im Bau: links

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Über den Anbieter

Karl-Tauchnitz-Str. 21, 04107 Leipzig
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Carolin WagnerDein Kontakt
Online-ID: 2nvre5p
Referenznummer: S66WE07
LEWO Immobilien GmbH
LEWO Immobilien GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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