Einfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 7 Zimmer 170 m² 1.200 m² Grundstück Oberlistingen Breuna 34479

Einfamilienhaus zum Kauf
280000 €
1.647 €/m²
7 Zimmer • 170 m² • 1.200 m² Grundstück

EINMALIGE GELEGENHEIT! MASSIVES HAUS INKL. SCHEUNE UND VIELEM MEHR!!

Dieses hochwertige und massiv gebaute Haus erwartet Sie im beliebten Breuna! ++ Weitere Ausbauflächen inklusive! ++

Wohnfläche: ca. 170,00 Quadratmeter
Grundstück: ca. 1.200,00 Quadratmeter
Stellplatz: ca. 6 Stellplätze
Garagen: 2

Zum Haus gehört eine geräumige Scheune von 10 X 12 Metern! ... ideal zum weiteren Ausbau! ... ein Gartenhaus und ein großes Stroh- und Trockenlager!

Hier ein Auszug der Ausstattung:

+ massive Bauweise!
+ helle Räume
+ hochwertige und gepflegte Gesamtausstattung
+ Top Bodenbeläge ... Parkett ... Laminat ... Fliesen
+ Top-Elektroinstallationen im gesamten Haus!
+ Regenrinnen aus Kupfer!
+ Heizungs- und Wasserleitungen aus Kupfer!
+ tolle italienische Steinwand im Eingangsbereich
+ Holzfenster ... natürlich Isolierverglast!
+ Rollläden
+ Sonnenterrasse
+ großzügige Stauraumflächen ... im Keller ... im Scheunenbereich!
+ Highspeed- Internetverbindung! ... Glasfaser ist vorhanden!
+ weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss!
+ weiteres Ausbaupotential im Scheunen und Lagerbereich!
+ und vieles mehr!

Der Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.

++ Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung! ++

++ Umbau & Finanzierung ++

Sie haben Umbau-, Renovierungswünsche oder benötigen Hilfe bei der Finanzierung?

Wir arbeiten mit renommierten Handwerksbetrieben zusammen und begleiten Sie gerne bis zur Fertigstellung!

Ebenfalls arbeiten wir mit kompetenten Finanzierungspartnern zusammen ... sprechen Sie uns an!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter 01525 - 61 66 373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihre

Sonja Hanke
Gebietsleiterin

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

1.647,06 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 4,76 % v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

312.396 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

32.396 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberlistingen, Breuna (34479)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

1A-Lage Dieses massiv gebaute Haus überzeugt durch seine gute und zentrale Lage im beliebten Breuna- Oberlistingen! ... ein Ort mit Tradition und Geschichte.

Der schöne Dorfladen bietet eine große Auswahl an Dingen des täglichen Bedarfs ... die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich in Breuna ... Warburg oder in Wolfshagen ... alles innerhalb kürzester Zeit zu erreichen!

Ein großes Freizeit- und Vereinsangebot überzeugt auf ganzer Linie ... ebenso wie die großzügig angelegten Rad-, Wander- und Reitwege rund um Breuna- Oberlistingen ... hier findet jeder das passende!

Es befindet sich ein Kindergarten in Breuna- Oberlistingen ...die nächste Schule ... die nächste KITA finden Sie innerhalb weniger Fahrminuten im Nachbarort Breuna!

Ob Autobahn ... Bus oder Schnellstraße ... alles schnell und unkompliziert zu erreichen!

Weitere Informationen unter: https://www.breuna.de

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter
01525 - 61 66 373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihre

Sonja Hanke
Gebietsleiterin

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!

Weitere Informationen

Sonstiges Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich des Hauses

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 1
+ Esszimmer
+ Wohnzimmer
+ Küche ... ist im Kaufpreis inklusive!
+ weiterer Flurbereich
+ Badezimmer mit Dusche ... natürlich mit Tageslicht!

Treppenaufgang zur ersten Etage:

Erste Etage:

+ Flurbereich
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 2
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 3
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 4 ... aktuell Abstellraum
+ Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer 5
+ Badezimmer mit Badewanne ... natürlich mit Tageslicht!
+ weiterer Abstellraum ... Ausbaupotential!

Treppenabgang zum Kellerbereich ...

Kellerbereich:

+ Flur
+ Waschküche
+ Flur 2
+ Abstellraum 1
+ Abstellraum 2
+ Abstellraum 3
+ Toilette
+ Heizungs- und Versorgungsbereich

Außenbereich:

+ Doppelgarage ... direkter Zugang zum Haus!
+ Stellplätze vor der Garage
+ Sonnenterrasse
+ Gartenbereich
+ Scheune ... inkl. weiterer Stellplätze! ... und Ausbaupotential!

Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!

ACHTUNG BESICHTIGUNG!

Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!

Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02402 - 388 40 59 oder unter
01525 - 61 66 373 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ihre

Sonja Hanke
Gebietsleiterin

IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG! Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen