Traumhaftes Wochenendgrundstück in Hanglage mit grandiosem Ausblick über das Elbtal
Zum Verkauf steht ein idyllisches und nach Süden ausgerichtetes Wochenendgrundstück mit einer Gesamtfläche von 679 m² sowie 1/8 Miteigentumsanteil an 241 m² Weg in Oberau, oberhalb von Weinböhla. Die traumhafte Hanglage bietet einen einmaligen, unverbaubaren Ausblick über das Elbtal und auf den Meißner Dom. Das Grundstück ist bebaut mit einem massiv errichteten Wochenendhaus mit Veranda, Terrasse, Schuppen und Werkstatt. Es ist terrassenförmig angelegt, mit stabilen Sandsteineinfassungen, die das Gesamtbild der schönen Anlage prägen und für eine angenehme Aufteilung sorgen. Zwei PKW-Stellplätze auf dem Grundstück stehen zur Verfügung.
Dieses traumhafte Anwesen ist über eine Privatstraße gut zu erreichen.
Das Wochenendhaus mit einem großen Wohnzimmer, Terrasse, Veranda und Traumblick sowie 2 Schlafzimmern mit je einem Bad, Windfang/ Flur und Küche wurde 1974 errichtet, 1987 erfolgte ein Anbau mit Schuppen, Toilette und Werkstatt. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 75 m².
Das landschaftlich sehr reizvoll gelegene Grundstück besticht durch Ruhe und einen grandiosen Ausblick und ist der perfekte Ort für naturverbundene Menschen, die Ruhe und Erholung suchen. Das massiv gebaute Wochenendhaus und die traumhafte Lage machen dieses Objekt zu einem besonderen Angebot auf dem Immobilienmarkt.
Merkmale
679 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Das Gebäude besteht aus einem massiv errichteten Wochenendhaus, das im Jahr 1974 im Hauptteil erbaut wurde und einem Anbau aus dem Jahr 1987. Der Charme des Hauses liegt in seiner rustikalen und zugleich komfortablen Bauweise. Ab 2001 erfolgte eine komplette Sanierung, das Dach wurde ca. 2015 mit Bitumenschweißbahnen gedeckt. In Wohnzimmer, Veranda und beiden Bädern ist eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Die Fussböden sind komplett gefliest. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein 20 l Boiler zur Verfügung. Die Elektrik wurde ebenso ca. 2002 erneuert.
Besonders hervorzuheben ist die Veranda auf der Südseite des Hauses, die mit einem spektakulären Ausblick auf das Elbtal besticht - der perfekte Ort für die warme Jahreszeit. Auf dem Grundstück befinden sich zwei PKW-Stellplätze, die den Zugang zum Grundstück zusätzlich erleichtern.
Das 679 m² große Grundstück in Südwesthanglage ist terrassenförmig angelegt und mit Sandsteineinfassungen sowie Treppen befestigt und mit Rasen, Weinan-pflanzungen, Sträuchern sehr geschmackvoll gestaltet.
Das Grundstück ist mit Trinkwasser und Strom erschlossen.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
135000 €135.000 €
Provision für Käufer
4819,50 € inkl. derzeit gültiger MwSt inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
149.944 €1
Kaufpreis
135.000 €
Kaufnebenkosten
14.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.025 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
7.425 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.819 €
Grundbucheintrag (0,5%)
675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weinböhla (01689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zu verkaufende Wochenendgrundstück befindet sich am Ende einer Privatstraße, oberhalb von Weinböhla entlang eines Südwesthangs der Elbtalsenke zwischen Meißen und Coswig. Die Umgebung ist geprägt von Weinbergen und Waldgebieten wie dem Friedewald im Osten und der Nassau im Westen. Entlang des Höhenwegs bieten Aussichtspunkte wie der Wartturm beeindruckende Blicke über das Elbtal. Zudem ist der Höhenweg Teil des Sächsischen Weinwanderwegs, der durch die Weinregion führt.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
