Vielseitige Immobilie im Herzen von Camburg: Ihre Vision ist gefragt!
Das in Fachwerkbauweise errichtete Haus im Herzen Camburgs bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit in einer attraktiven Lage. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss des Gebäudes werden aktuell als Begegnungsstätte genutzt.
Das gesamte Anwesen bietet flexible Verwendungsmöglichkeiten, was sowohl für die Nutzung als Gewerbeobjekt, als auch für eine eventuelle Umnutzung, z. B. als Mehrgenerationshaus, Seniorenresidenz, Gastronomie, ambulantes Zentrum oder andere Nutzungsmöglichkeiten, ideal geeignet ist (Umnutzungs- bzw. Baugenehmigung erforderlich).
Mit einer entsprechenden Sanierung lässt sich hier ein modernes und funktionales Objekt, Ihren Bedürfnissen entsprechend, schaffen. Das großzügige Grundstück liegt idyllisch am Saaleufer mit altem Baumbestand und Blick zur Camburg.
Ein Teil des Flurstücks mit ca. 350 m² im südlichen Teil Richtung Feuerwehr wird noch herausgemessen und bleibt öffentlich. Dies wurde bei der Angabe der Grundstücksgröße bereits berücksichtigt.
Gemäß Angaben der Stadt Camburg befindet sich das Objekt im Sanierungsgebiet "Altstadt Camburg". Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch steuerliche Fördermöglichkeiten bestehen. Bitte lassen Sie sich hierzu individuell durch Ihren Steuerberater beraten.
Ob zur Eigennutzung oder als Investition - hier profitieren Sie von einem gut erreichbaren Standort und von einer Infrastruktur, die sowohl private als auch geschäftliche Nutzung optimal ermöglicht.
Wir weisen darauf hin, dass die Vermarktung dieser Immobilie im Rahmen eines transparenten, digitalen Angebotsverfahrens erfolgt. Ziel dieses Verfahrens ist es, allen Interessenten die gleichen Chancen auf den Erwerb zu ermöglichen und einen fairen sowie nachvollziehbaren Ablauf sicherzustellen.
Nach der Besichtigung und Ihrer Kaufentscheidung erhalten Sie von uns per E-Mail eine persönliche Einladung inklusive Zugangslink zum Angebotsverfahren. Der gesamte Ablauf ist für Sie benutzerfreundlich, klar strukturiert und digital gestaltet.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.260 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten
teilweise erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1800
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
140000 €140.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
144.998 €1
Kaufpreis
140.000 €
Kaufnebenkosten
4.998 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
4.998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Camburg, Dornburg-Camburg (07774)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dornburg-Camburg ist eine Kleinstadt und liegt zwischen Jena und Naumburg an der Saale im nördlichen Saale-Holzland-Kreis. Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Camburg und liegt in einer ruhigen Seitenstraße.
In Camburg sind Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kindergarten, Tankstelle, Seniorenwohnheim, Ärzte und Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr (Überlandbus, Bahn) nach Apolda, Jena und Leipzig/Halle vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bzw. Vermietung bleiben vorbehalten. Die oben genannte Nachweis- oder Vermittlungscourtage inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreis wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen.
