Modernes Betriebsgebäude im beliebten Gewerbegebiet von Emsbüren
Das neu gebaute Gewerbeobjekt besteht aus einer Produktionshalle mit einem Lagerraum sowie einem Bürotrakt und einer Betriebsleiterwohnung.
Beim Bürotrakt und der Betriebsleiterwohnung fehlen noch der Innenausbau. Auch in der Gewerbehalle sind noch Restarbeiten zu erledigen. Die Außenanlagen incl. der Hoffläche mit den Parkplätzen sind noch zu erstellen.
Die Halle wurde für einen Handwerksbetrieb erstellt. Es sind hier unterschiedliche Branchen denkbar.
Die gesamte Halle hat eine Größe von 20 m x 30 m. Die Traufenhöhe beträgt ca. 7,00 m. Die Nutzfläche der Produktionshalle beträgt ca. 492 m², der Lagerraum ist ca. 17 m² groß und der Bürotrakt ist ca. 71 m². Über dem Bürotrakt befindet sich eine Betriebsleiterwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96 m².
Beheizt wird das Objekt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Halle ist durch ein großes Sektionaltore sowie durch zwei Türen zu betreten. Ebenfalls gelangt man durch den Bürotrakt in die Halle. Über der Produktionshalle befindet sich ein großes Lichtband, so dass die Halle ein gutes Tageslicht aufweist. Das Sektionaltor hat eine Höhe von 4,50 m und eine Breite von 4,50 m. Beheizt wird die Halle mit einer Betonkernheizung im Fußboden.
Das Büro liegt hinter einer ansprechenden Glasfassade. Es besteht aus einem Empfangsbereich, drei weiteren Büros bzw. Besprechungszimmern, einem Sozialraum, einem Herren- und einem Damen-WC.
Die Betriebsleiterwohnung ist durch einen separaten Eingang über eine Treppe zu erreichen. Zur Wohnung gehört ein großer Wohnbereich hinter der Glasfassade, eine offene Küche, dem geschmackvollen Bad, einem Schlafraum mit einem Ankleidezimmer und einem weiteren Raum, sowie einem Abstellraum. Geschmackvolle Fußböden sind hier bereits teilweise verlegt. An den Fenstern wurden elektrische Raffstores installiert.
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Profitieren Sie von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Gewerbeobjektes.
Merkmale
2.800 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Lage
Mehringen, Emsbüren (48488)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Emsbüren liegt im südlichen Emsland - in der wirtschaftlich sehr interessanten Wachstumsregion Ems-Achse.
