Wohnung zur Miete

1492.6 €1.493 €

Nettokaltmiete

3 Zimmer  •  94,6 m²  •  1. Geschoss

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Wien (1030)

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HELLE MIETWOHNUNG - NÄHE BOTANISCHER GARTEN

1. Obergeschoß mit Lift über Hochparterre, befristete Vermietung (5 Jahre), besonders elegantes, modernisiertes Althaus

INFRASTRUKTUR:
Straßenbahn O, 71, S-Bahn Rennweg, Nähe zum Hauptbahnhof
 

RAUMAUFTEILUNG:

* zentraler Vorraum,

* großzügiges Wohn-Esszimmer mit * verglastem Erker,

* kleine Küche,

* zwei Schlafzimmer (10,7m² und 14,7m²),

* ein großes Bad (mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Wasch-/Trockenmaschine),

* ein WC extra

AUSSTATTUNG:

* Parkettboden,

* hohe Räume,

* komplett ausgestattete Küche (Induktionskochfeld),

* elektrische Aussenjalousien,

* Alarmsystem für das Haus (BK inkludiert),

* Brandmelder,

* Mauersafe,

* Kellerabteil,

* Gas-Hauszentralheizung (Niedrigenergieanlage),

* Warmwasserboiler (Strom)

zusätzliche, monatliche Vorschreibungen:

* Heizung: derzeit Euro 68,84 inkl. 20% USt.

* Strom

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, modernisiert