Wohnung zum Kauf
458000 €
4.280 €/m²
3 Zimmer • 107 m² • EG • frei ab 01.05.2026

großzügige Erdgeschoss-Wohnung in ruhiger Wohngegend mit Garten und Einzelgarage

Zum Verkauf steht eine in 2022 sanierte Erdgeschosswohnung in einem ruhig gelegenen 3-Familienhaus in Ettlingen, Ortsteil Bruchhausen.

Das Dach des Objektes wurde 2025 energetisch saniert.
Zur Wohnug zählen ebenfalls eine Einzelgarage im Hof, sowie ein weiterer Kfz-Stellplatz (vor Garage) und ein separater, abschließbarer, großer Kellerraum.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Keller
Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1966
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

458000 €

4.280,37 €/m²

Preis pro Stellplatz

18000 €

Provision für Käufer

3% zuzüglich gesetzlicher MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

503.800 €1

Kaufpreis

458.000 €

Kaufnebenkosten

45.800 €

Notarkosten (1,5%)

6.870 €

Grunderwerbsteuer (5%)

22.900 €

Provision für Käufer (3%)

13.740 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.290 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bruchhausen, Ettlingen (76275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bruchhausen ist ein ruhiger und verkehrsgünstiger Ortsteil von Ettlingen und ca. 10km von Karlsruhe entfernt.

Weitere Informationen

Highlight Über das große Wohnzimmer (28m²) gelangen Sie direkt über die Terasse in den Garten mit Alleinnutzungsrecht mit ca. 220m² Fläche (siehe Aufteilungsplan). Besichtigungstermine Wir bitten Sie zur Kontaktaufnahme das Portal zu verwenden oder uns eine Email an jb@hib-hv.de zu senden. Wir bitten für den Erstkontalt auf Anrufe zu verzichten.

Weitere Services

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Über den Anbieter

HiB Hausverwaltung in Baden GmbH

Josefstr. 4, 76437 Rastatt

6 Jahre Partnerschaft

Herr BauknechtDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 26LCNUFIM67T