Mehrfamilienhaus zum Kauf 595.000 € 7 Zimmer 276 m² 1.050 m² Grundstück Zell Pocking 94060

Mehrfamilienhaus zum Kauf
595000 €
2.156 €/m²
7 Zimmer • 276 m² • 1.050 m² Grundstück

NEU am Waldrand von Pocking !!!

Willkommen in diesem großzügigen und gepflegten Zweifamilienhaus in idyllischer Waldrandlage von Pocking.

Diese Immobilie ist ideal für die große Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder auch als Kapitalanlage zur Vermietung von 2 getrennten Wohneinheiten.

Ein gut gepflegtes Grundstück mit 1.050 m² lässt Ihnen viel Platz zur Entfaltung Ihrer individuellen Wünsche.

Das Gebäude wurde 1988 erbaut und laufend bestens erhalten. Im Jahr 2003 entstand eine weitreichende Erweiterung des Gebäudes. Durch die Aufstockung und dem Anbau entstanden nochmal über 140 m² Wohnraum.

Sowohl die gepflegte Erdgeschoßwohnung, wie auch das modern ausgebaute Obergeschoß, bieten Ihnen viele Freiheiten für ein sehr angenehmes Wohngefühl.

Die beschauliche Lage, direkt am Waldrand mit ruhigen Nachbarn, garantiert Ihnen Entspannung pur.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.050 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen

Solaranlage für Warmwasser vorhanden, Warmwasserspeicher 200 Liter

PV - Anlage KW 38,77, Inbetriebnahme 30.05.2012 Erstinstallation 16,77 KW, Erweiterung Nov. 2022 um 22,00 KW, daher insgesamt 38,77 KW.

Wallbox in der Garage.

EG: Großzügiger Eingangsbereich/Diele, heller Wohnraum, Küche mit gemütlicher Eckbank, Schlafzimmer, Bad und zusätzliche Gästetoilette.

OG: seperater Zugang, sehr großer Wohnraum, moderne Küche mit Sitzgelegenheit, 2 Schlafzimmer, 1 Büro, groß ausgebautes Badezimmer,

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

595000 €

2.155,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

648.966 €1

Kaufpreis

595.000 €

Kaufnebenkosten

53.966 €

Notarkosten (1,5%)

8.925 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.825 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.241 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Zell, Pocking (94060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

94060 Pocking, Ortsteil Zell

Randlage, zur Stadt Pocking ca 2 km

Am Waldrand, sehr ruhig

Weitere Informationen

Sonstiges TI THERMEN IMMOBILIEN
handelt im Alleinauftrag.

Ihre Anfrage richten Sie bitte direkt an
Max Winkler
max.winkler@thermen-immobilien.de

Mobil: 0171 - 21 72 983
Büro: 08531 - 32 35 700
info@thermen-immobilien.de Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 276,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, modernisiert: Umbau Obergeschoss, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 3.00 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

TI Thermen ImmobilienMaklerbüro

Kirchplatz 6, 94060 Pocking

Partnerschaft

Herr Max WinklerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h2k255

Referenznummer: MAW0924

TI Thermen Immobilien

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