Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €
2.208 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 300 m² Grundstück

Gemütliches Einfamilienhaus mit Terrasse und pflegeleichtem Garten

Dieses gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Oberkaufungen.

Die Terrasse lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Zudem befinden sich zwei Gartenhäuser auf dem Grundstück.

Die neuen Kunststofffenster sind aus dem Jahr 2018.

Im Erd-/Obergeschoss erwartet Sie:
- eine einladende Wohnküche
- ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- ein Tageslichtbad mit Wanne
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer

Im Untergeschoss befinden sich ein zusätzliches Zimmer für vielseitige Nutzung (z.B. Hobby-, Gäste- oder Arbeitszimmer), ein Heizkeller/eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein WC mit Dusche.

Der Dachboden bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Die Grundrisse sind in den Bildern ersichtlich.

Ein charmantes, gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Lage, das Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Ideal für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause mit Garten in zentraler Lage wünschen.

Merkmale

300 m² Grundstück
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.208,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

Geschätzte Gesamtkosten

295.660 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

30.660 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberkaufungen, Kaufungen (34260)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Kaufungen, einer der gefragtesten Wohnlagen der Region. Die Umgebung ist familienfreundlich und bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar.

Wer in dieser schönen Immobilie wohnt, genießt die Nähe zur Stadt, das herzliche Umfeld einer intakten Gemeinde und die vielen Möglichkeiten, die der bunte Mix von Stadt, Land und Natur zu bieten hat.

Kaufungen, eine moderne, aufstrebende Gemeinde mit 13.500 Einwohnern, landschaftlich umgeben von dem Kaufunger Wald und der Söhre.

Wohnen in Kaufungen bedeutet höchste Lebensqualität. Im Ranking der Kommunen & Stadtteile der HNA vom 28. September 2024, hat die Gemeinde Kaufungen den ersten Platz belegt als lebenswerteste Gemeinde mit höchster Lebensqualität.

Kaufungen bietet beste Infrastruktur, kulturelle Veranstaltungen sowie zahlreiche Geschäfte, Bäcker, Metzger und Praxen. Der Freizeitpark Steinertsee sorgt für eine gute Wohn- und Lebensqualität.

Die Lossetalstraßenbahn verbindet Kaufungen mit Kassel und Umgebung. Zur Innenstadt, der Kultur / Documenta Stadt Kassel, sind es nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.