Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

225000 €225.000 €

3.097 €/m²

3 Zimmer  •  72,7 m²

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Binz (18609)

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Objektnr: 1069204

Diese helle Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Nebenstraße von Binz bietet auf ca. 72 m² eine attraktive und praktische Wohnlösung - ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder als wertbeständiges Investment. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem freundlich geschnittenen Wohnzimmer, einer separaten Küche sowie einem funktionalen Badezimmer mit Badewanne. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Der überdachte Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet gelegentliche Ausblicke auf den Rasenden Roland - eine charmante Besonderheit, die das typische Flair der Insel widerspiegelt. Dank der ebenerdigen Lage eignet sich die Wohnung auch hervorragend für Senioren oder Menschen, die kurze Wege bevorzugen.

Die Wohnung kann nicht als Ferienwohnung genutzt und ist bereits leergezogen, sodass sie sofort bezogen oder individuell gestaltet werden kann. Ein Pkw-Stellplatz direkt vor der Haustür erleichtert den Alltag, und das monatliche Hausgeld beträgt 325 €.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und der Strand sind schnell erreichbar, was die zentrale Lage zusätzlich attraktiv macht.

Diese Erdgeschosswohnung verbindet eine solide Grundausstattung mit angenehmem Wohnkomfort in einem der beliebtesten Orte Rügens - ein vielseitiges Zuhause oder eine sichere Kapitalanlage in bester Lage von Binz.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 72,81 m², Gesamtfläche: 72,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1