MAGELLAN REAL ESTATE: Moderne Industriehalle mit Bürotrakt in Stuhr-Brinkum A1 zu vermieten
Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Industriehalle mit integriertem Bürotrakt in Stuhr-Brinkum. Die im Jahr 2005 errichtete Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 1.690 Quadratmetern und überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Lagerung oder andere gewerbliche Zwecke bietet.
Das rund 2.800 Quadratmeter große Grundstück ermöglicht eine komfortable Außenbewirtschaftung und verfügt über insgesamt zwölf Stellplätze.
Die Halle ist mit Estrichböden, Kunststofffenstern, durchgehender Deckenbeleuchtung, einer LKW-Zufahrt, einem Rolltor (3 x 3 Meter) sowie vier Laderampen ausgestattet, die einen effizienten Warenumschlag ermöglichen. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung.
Der angeschlossene Bürotrakt bietet eine funktionale und angenehme Arbeitsumgebung mit Teeküche, EDV-Verkabelung, getrennten Damen- und Herren-WCs sowie DSL-Anschluss. Glasfaser Anschluss wird zeitnah verlegt.
Mit ihrer modernen Ausstattung, der durchdachten Raumaufteilung, der guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe und eignet sich hervorragend als nachhaltige Investition oder Eigennutzung.
Merkmale
2.800 m² Grundstück
Bodenbelag: Estrich
Gerne möchten wir auf die Ausstattungsdetails des Verkaufsangebotes hinweisen.
- Standort: Stuhr-Brinkum - MV Laufzeit 5 Jahre plus Option - Baujahr: 2005 - Gesamtfläche: ca. 1.690 m² - Grundstücksfläche: ca. 2.800 m² ( wird noch vermessen ) - Nutzung: Produktion, Lager, Gewerbe - Verfügbarkeit: sofort - Heizung: zentrale Gasheizung - Stellplätze: 12 - Estrichböden - LED Deckenbeleuchtung - Laderampe (4 Rampen) - Rolltor (3 × 3 m) - LKW-Zufahrt - Moderne und funktionale Ausstattung - Gute Infrastruktur und verkehrsgünstige Lage - Ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gewerbe
Bei Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2005
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 108.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.589.250 €1
Kaufpreis
1.500.000 €
Kaufnebenkosten
89.250 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
89.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brinkum, Stuhr / Brinkum (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Hertha-Sponer-Straße befindet sich im etablierten Gewerbegebiet Brinkum-Nord der Gemeinde Stuhr, unmittelbar an der Stadtgrenze zu Bremen. Der Standort zählt zu den attraktivsten und verkehrsgünstigsten Gewerbelagen im Bremer Umland und bietet ideale Rahmenbedingungen für Logistik-, Produktions- und Dienstleistungsunternehmen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Anschlussstelle Bremen/Brinkum zur Bundesautobahn A1 (Hamburg-Ruhrgebiet) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die Bundesstraße B6 besteht eine direkte Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zum Flughafen Bremen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bremen und in die umliegenden Ortsteile. Das Gewerbegebiet ist geprägt durch eine moderne und vielfältige Unternehmensstruktur mit zahlreichen namhaften Betrieben aus Logistik, Großhandel und Handwerk. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem verschiedene Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen. Insgesamt bietet die Lage durch ihre sehr gute Erreichbarkeit, die etablierte gewerbliche Nachbarschaft und die Nähe zu Bremen hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige gewerbliche Nutzung.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Distanz zur Autobahn: 1.50
