5 Zimmer • 113 m² • 120 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
280000 €280.000 €
2.478 €/m²
5 Zimmer • 113 m² • 120 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Renoviertes Einfamilienhaus in zentraler Lage
Dieses ansprechende Wohnhaus, erbaut um 1945, überzeugt durch seine zentrale Stadtlage und eine großzügige Wohnfläche von ca. 113 m². Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und lichtdurchflutet und bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ein kleiner Balkon im Obergeschoss ergänzt den Wohnkomfort und lädt zu kurzen Auszeiten im Freien ein. Das Tageslichtbad unterstreicht den angenehmen Wohncharakter. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt kontinuierlich modernisiert: Die Innenräume wurden 2016 renoviert und teilweise saniert, während 2018 eine Außendämmung angebracht wurde, was sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz nachhaltig verbessert. Dazu gehört ein Keller sowie ein Auto-Stellplatz direkt am Haus. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, weiterführende Schulen sowie mehrere kommunale Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar. Diese Immobilie vereint urbanes Wohnen mit einer soliden Bausubstanz und zeitgemäßen Modernisierungen.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
frei ab 01.05.2026
120 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* Bad mit Tageslicht * Balkon * Küche * Keller * Gas-Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1945
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.477,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
308.000 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
28.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3%)
8.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Munderkingen (89597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Munderkingen ist eine kleine Stadt im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg und liegt malerisch in einer Flussschleife der Donau am Südrand der Schwäbischen Alb. Sie befindet sich etwa 9 km südwestlich von Ehingen und rund 31 km südwestlich von Ulm. Die Stadt zeichnet sich durch ihren historischen Stadtkern mit engen Gassen, Fachwerkhäusern und Renaissance-Bauwerken aus. Die Donau umfließt den alten Stadtkern in einer Schleife und bildet eine besonders malerische Kulisse. die umliegenden Wander- und Radwege machen Munderkingen zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende. Naturfreunde finden in der Umgebung mit Auenlandschaften, Nebentälern und Naturschutzgebieten vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 115,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (<130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1960
* direkt am Haus befindet sich ein Außenstellplatz
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
