1 Zimmer • 400 m² Verkaufsfläche • teilbar ab 235 m²
Laden zur Miete
Mietkosten auf Anfrage
1 Zimmer • 400 m² Verkaufsfläche • teilbar ab 235 m²
VL3309VB Provisionsfreie und teilbare Laden- und Praxisfläche / Neutraubling
Kurzbeschreibung
Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objekt
Die Vermietflächen befinden sich in einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus in Neutraubling. Eine gute RVV-Anbindung ist gegeben. Die Autobahn A 3 und die Bundesstraßen B 8 und B 15 befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Das Gebäude wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Internetanschluss mit bis zu 500 Mbit/s ist möglich. 2012 wurde das Dach erneuert. 2014 wurden die Fenster durch energieoptimierte Kunststofffenster getauscht. Das Gebäude verfügt über zwei Treppenhäuser und einen 2022 erneuerten und geräumigen Aufzug. Der Eingangsbereich sowie die Außenfassade wurden im Jahr 2025 neugestaltet.
Der Zugang zum Laden im Erdgeschoss erfolgt wahlweise über den barrierefreien, verglasten Kundeneingang oder das Treppenhaus. Die Fläche ist mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet. Umlaufende Schaufenster sorgen für optimale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Das separate WC ist hell gefliest. Auf Wunsch kann die Mietfläche durch eine dahinterliegende Fläche erweitert werden. Ein langlaufender Mietvertrag ist von Eigentümerseite aus gewünscht.
Es sind ausreichend kostenfreie Stellplätze für Kunden und Mitarbeiter vorhanden.
Merkmale
Bezug: kurzfristig
Bodenbelag: Fliesen
10 Stellplätze
Lage: Neutraubling Mietpreis: auf Anfrage Nebenkosten: EUR 1000,- Fläche: ca. 400 m² Zimmeranzahl: 1 Baujahr: 1993 Kaution: 3 Monatsmieten Geschoss(e): EG Bezug: kurzfristig teilbar ab: ca. 235 m² Stellplatzanzahl: 10 Stellplatzpreis: EUR 0,- Fußweg zum RVV: 2 min. Fahrtzeit Bahnhof: 20 min. Fahrtzeit Autobahn: 10 min. Fahrtzeit Flughafen: 90 min. Objekttyp: Laden Zustand: modernisiert Ausstattung: normal Bodenbelag: Fliesen Zulieferung: keine Angabe Heizung: Gas-Heizung Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis Energieausweis Wert: 57 kWh/m²a Energieträger: Öl DV-Verkabelung: ja
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1993
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
nicht angegeben
Nebenkosten
1.000 €
Provision für Mieter
Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Kaution
3,00 Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten
Lage
Neutraubling (93073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neutraubling
Weitere Informationen
Sonstiges
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
Stichworte
Lagerfläche: 400,00 m², Nutzfläche: 400,00 m², Ladenfläche: 400,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: .2, Distanz zum Hauptbahnhof: 10, Distanz zum Flughafen: 100
Sonstiges: EDV-Verkabelung
