Stadtvilla 16 - Ein Haus, ein Raumwunder, ein Lieblingsort!
Groß, zeitlos elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht - das ist unsere Stadtvilla 16. Auf einer Fläche von mehr als 180 qm, verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 qm große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
? OKAL Häuser ? für schlaue Füchse! ?
? OKAL-Vorteilstage vom 01.12.25 bis 28.02.26. Sichern Sie sich einen unschlagbaren Preisvorteil von bis zu 49.000?EUR auf unsere Aktionshäuser. Wir möchten Ihnen nicht nur ein Haus, sondern ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen. Um dieses Ziel zu erreichen haben wir exklusive Häuser für Sie ausgewählt, die nicht nur dank des unschlagbaren Aktionspreises attraktiv sind, sondern sich auch durch ihre herausragende Qualität und ihr zeitloses Design auszeichnen.
? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt weiterer Hausmodelle an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.
? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.
Merkmale
549 m² Grundstück
Kein Keller
Ausbaustufe: einzugsfertig Architektenleistung Zertifizierte Nachhaltigkeit* Bodenplatte 2,80?m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen Küche der Marke Schüller** Frischluftwärmetechnik von PROXON Bauendreinigung vor Hausübergabe* *Bei Ausbaustufe einzugsfertig **Gutschein gültig für eine OKAL-Markenküche Schüller Halbinsel im Wert von 6.800?EUR inkl. Elektrogeräte.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Preisdetails
Kaufpreis
707900 €707.900 €
3.785,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
782.726 €1
Kaufpreis
707.900 €
Kaufnebenkosten
74.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.619 €
Grunderwerbsteuer (5%)
35.395 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.272 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.540 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Laudenbach (69514)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Riesiges Grundstück mit fantastischer Lage! Laudenbach, Baden-Württemberg. Unbebautes, sonniges Grundstück in gepflegter, ruhiger Wohngegend nahe nördlichem Ortsrand. Das Grundstück ist in Laufnähe zum Ortskern und der S-Bahn Station. Das Grundstück ist in geschützter Lage zurückgesetzt von der Straße und teilt sich die Zufahrt mit den Nachbarn.
Der Bergsträßer Ort Laudenbach hat Ihnen einiges zu bieten. In 100 Metern sind Sie auf Wiesen und Feldern, 250 Meter Richtung Osten sind es zum Rande des Odenwalds mit seinem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot. Etwas südlich liegt das Erholungsgebiet Wiesensee mit der bei Kindern sehr beliebten alla hopp! Anlage. Etwas nördlich, am Ortsrand der Kreisstadt Heppenheim liegt das Erholungsgebiet Bruchsee. In westlicher Richtung lockt das Ried mit kilometerlangen, ebenen Fahrradwegen, bis hin zum Lorscher Wald und dem Rhein.
Nähere Informationen zum Grundstück gerne auf Anfrage.
? Sprechen Sie mit uns über das KFW-Programm »Klimafreundlicher Neubau«, Fördermöglichkeiten für Familien mit Kindern und zinsvergünstigte Darlehen!
? Wichtig für Ihre Finanzierung: OKAL bietet Ihnen 15-Monate-Festpreisgarantie ohne Mehrkosten!
? Möchten Sie Informationen zu aktuellen Projektierungen und verfügbaren Grundstücken in Ihrer bevorzugten Wohngegend? Klicken Sie auf »Anfrage« oder schreiben Sie an heidrun.glaser[at]okal.de.
Stichworte
2 Etagen
