Repräsentative Produktions-/Lagerimmobilie im Technologiepark an der A2
Die Immobilie ist in 2016 als Produktionsimmobilie errichtet worden. Das Objekt besticht durch seine Repräsentativität und Qualität der Gebäudeflächen. Es eignet sich hervorragend als repräsentativer Unternehmenssitz. Die Produktionsflächen gehören zu den modernsten im gesamten Markt Magdeburg.
Die Produktionshalle ist knapp 5.000 m² groß, hat eine mittlere Stützenreihe und ist sehr gut mit Tageslicht ausgeleuchtet. Baulich separiert im hinteren Bereich der Halle ist der Lagerbereich mit einigen Hochregalen. Die Be- und Entladung erfolgt an der Gebäuderückseite über 2 ebenerdige Zufahrtstore. Die nutzbare Hallenhöhe (UKB) liegt bei 8 m. Ein Hallenschiff wird überspannt von einem Brückenkran (5t Traglast).
Die technische Gebäudeausstattung ist vielfältig und hochwertig. Zusätzlich zum Kran gibt es z.B. eine Druckluftanlage mir Ringleitung. Die Druckluftanlage ist auch mit einer Wärmerückgewinnung ausgestattet.
Die offene Bauweise in der Produktionshalle ermöglicht die Integration vieler Produktionsprozesse in die vorhandene Gebäudestruktur.
Der 2-geschossige Anbau bietet unterschiedlich große Büroräume, einen zentralen Empfangsbereich, viele Fenster mit Blick in die Produktionshalle sowie einen attraktiv gestalteten Aufenthaltsbereich. In Summe ein modernes Arbeitsumfeld für die Belegschaft.
Das Gelände ist eingezäunt. Der Mitarbeiterparkplatz (118 PP) ist zusätzlich mit einer Schrankenanlage gesichert. Dort finden sich 5 E-Ladesäulen. Vor dem Haupteingang gibt es noch Besucherparkplätze sowie weitere 2 E-Ladesäulen.
Die Verfügbarkeit des Objektes kann kurzfristig erfolgen.
Merkmale
128 Stellplätze: 128 Außen-Stellplätze
Kran
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2016
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei für den Mieter/Käufer
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
128 Stellplätze
Lage
Barleben (39179)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt hervorragend in einem von Technologie- und Produktionsunternehmen geprägten Areal. Die Anbindung an 2 Autobahnen und mehrere Bundesstraßen ist in einem 10 km Radius gegeben. Eine ÖPNV-Anbindung (Bus) ist fußläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 6.980,99 m², StromAnschlußwert: 800 kW, Hallenhöhe: 8,00 m
