Zum Verkauf steht eine gehobene 3 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit Balkon und Außenstellplatz, gelegen in einem modernen 6-Familienhaus aus dem Baujahr 2022 in Altenburg (Jestetten). Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m².
Diese neuwertige Obergeschosswohnung im zweiten Stock besticht durch eine gehobene Innenausstattung und vielen durchdachten Extras. Das Objekt verfügt über zwei ansprechende Zimmer, ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Die barrierefreie Wohnung ist bequem über einen Lift zu erreichen, der sowohl das Erdgeschoss als auch die Tiefgarage anfährt.
Besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der zu erholsamen Stunden einlädt. Zur Ausstattung gehören außerdem eine hochwertige Einbauküche, ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein separater Fahrradraum zur Verfügung.
Dieses Objekt bietet modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Lage - ideal für alle, die Wert auf Qualität und Stil legen.
Merkmale
vermietet
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
4.518,07 €/m²
Hausgeld
387 €387 €
Provision für Käufer
Je 3,57% inkl. 19% MwSt: Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
414.637 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
39.637 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenburg, Jestetten (79798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der familienfreundlichen Gemeinde Jestetten. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schule und dem Rathaus sind in ein paar Gehminuten erreichbar. Jestetten liegt im äußersten Süden Baden-Württembergs am Hochrhein etwa 6 km vom Rheinfall entfernt. Die Gemeinde ist von ihrer geographischen Lage her einmalig in Deutschland, sie liegt zusammen mit den Gemeinden Dettighofen und Lottstetten im Jestetten Zipfel, der auf einer Länge von 55 km von der Grenze zur Schweiz umschlossen und nur über eine Straße von Deutschland direkt zu erreichen ist. Die Gemeinde grenzt im Norden an die Schweizer Gemeinden Wilchingen, Neunkirch, Beringen und Neuhausen am Rheinfall im Kanton Schaffhausen, im Osten an Laufen-Uhwiesen, Dachsen und Rheinau im Kanton Zürich, sowie die deutschen Gemeinden Lottstetten im Süden und Dettighofen im Westen.
