Wohnung zum Kauf 144.500 € 3 Zimmer 82,4 m² Schramberg 78713

Wohnung zum Kauf
144500 €
1.753 €/m²
3 Zimmer • 82,4 m²

Über den Dächern von Schramberg - Wohnen mit Ausblick, Sonne und Stadtflair

Wohnen über den Dächern von Schramberg - zentrale Lage mit Weitblick und Komfort

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Schramberg! Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 9. Obergeschoss des bekannten City Centers bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch einen beeindruckenden Panoramablick über die Stadt und das umliegende Schwarzwaldpanorama.

Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² überzeugt die Wohnung durch einen durchdachten Grundriss: Zwei geräumige Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum bieten Ihnen viel Platz und Flexibilität für individuelle Wohnbedürfnisse. Der nach Süden ausgerichtete Balkon lädt zu sonnigen Stunden mit Ausblick ein - ob beim Frühstück oder abends zum Entspannen.

Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und somit auch für Senioren oder mobilitätseingeschränkte Personen ideal geeignet. Ein weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und wartet nur darauf, von Ihnen eingerichtet und mit Leben gefüllt zu werden. Ob zur Eigennutzung oder als wertstabile Kapitalanlage - hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit in gefragter Innenstadtlage.

Das City Center Schramberg punktet nicht nur durch seine zentrale, erhöhte Lage, sondern auch durch die unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants und die Fußgängerzone liegen nur wenige Schritte entfernt. Auch kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote befinden sich in direkter Nachbarschaft - kurze Wege, hohe Lebensqualität und städtisches Flair inklusive.

Einziehen, wohlfühlen und das Stadtleben in vollen Zügen genießen - diese Wohnung bietet Ihnen alle Möglichkeiten.

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

144500 €

1.753,22 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

158.922 €1

Kaufpreis

144.500 €

Kaufnebenkosten

14.422 €

Notarkosten (1,5%)

2.168 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.225 €

Provision für Käufer (2,98%)

4.306 €

Grundbucheintrag (0,5%)

723 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schramberg (78713)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mit rund 21.000 Einwohnern liegt Schramberg landschaftlich reizvoll inmitten der fünf Täler des Mittleren Schwarzwalds. Die Stadt erstreckt sich mit ihren Stadtteilen Sulgen, Waldmössingen, Heiligenbronn, Schönbronn und Tennenbronn bis auf die Schwarzwaldhochfläche und ins Badische - ein facettenreicher Ort mit besonderem Flair.

Ursprünglich bekannt als Uhren- und Industriestadt, präsentiert sich Schramberg heute als modernes Mittelzentrum, das seinen Bürgern und Gästen eine hohe Lebensqualität bietet: ein vielfältiges kulturelles Angebot, zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, ein aktives Vereinsleben sowie naturnahe Erholungsmöglichkeiten. Die Innenstadt lädt mit familiär geführten Einzelhandelsgeschäften zum Bummeln, Verweilen und Einkaufen ein.

Wohnen Sie künftig im beliebten City Center der Stadt - hoch über den Dächern von Schramberg!
Genießen Sie eine herrliche Aussicht, während Sie gleichzeitig alle Vorzüge urbanen Lebens direkt vor Ihrer Haustür haben: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, die Fußgängerzone sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Hier verbinden sich Komfort, Lage und Lebensqualität auf ideale Weise.

Das kulturelle Leben ist geprägt durch ein starkes ehrenamtliches Engagement sowie zahlreiche Veranstaltungen, die von Vereinen und städtischen Institutionen gemeinsam getragen werden. Besondere Akzente setzen Kulturdenkmale von regionalem und überregionalem Rang - darunter das renommierte Dieselmuseum im Gewerbepark H.A.U., der historische Villenpark der Familie Junghans, heute als "Park der Zeiten" ein beliebtes Naherholungsziel, oder die traditionsreichen Schramberger Orgelkonzerte.

Schramberg - eine Stadt, die verbindet: Natur und Kultur, Geschichte und Innovation, Leben und Arbeiten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Stadtzentrumslage

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Über den Anbieter

bauwerk e² Immobilien GmbH

Königstr. 39, 78628 Rottweil

6 Jahre Partnerschaft

Frau Christine HampDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25FRIKLSDNJR

Referenznummer: 5678#6Qzj9T