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Einfamilienhaus zum Kauf 529.000 € 6 Zimmer 140,2 m² 466 m² Grundstück Gießen 35394

Einfamilienhaus zum Kauf
529000 €
3.773 €/m²
6 Zimmer • 140,2 m² • 466 m² Grundstück

Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Gießen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Gießen steht auf einem ca. 466 m² großen Grundstück und bietet ca. 140 m² Wohnfläche mit sechs Zimmern, darunter fünf potenzielle Schlafzimmer - perfekt für Familien mit viel Platzbedarf.

Es umfasst ein modernes Tageslichtbad, ein separates Gäste-WC und eine hochwertige, neue Einbauküche mit Markengeräten (im Preis enthalten). Der Wohnbereich mit Ofen schafft eine gemütliche Atmosphäre, besonders in kühleren Jahreszeiten. Der ordentliche Zustand und die zweckmäßige Ausstattung laden zu kreativer Gestaltung ein.

Der Garten eignet sich ideal als Spielwiese für Kinder oder für gärtnerische Projekte.

Praktisch: Garage, Carport und Außenstellplatz für Fahrzeuge.

Der Keller bietet reichlich Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.

Eine neuwertige Photovoltaikanlage senkt Energiekosten durch umweltfreundliche Stromerzeugung.

Die familienfreundliche Lage in Gießen überzeugt mit guter Infrastruktur: Einkäufe, Schulen, Kindergärten und Nahverkehr sind auf kurzem Weg erreichbar.

Ideal für Familien, die ein solides Haus mit Garten in etablierter Wohngegend suchen. Für Details oder Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns gerne!

Merkmale

Bezug: Nach Absprache
466 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

3.773,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

590.205 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

61.205 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (6%)

31.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gießen (35394)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im gleichnamigen Landkreis liegt die Universitätsstadt Gießen, die sich in die Stadtteile Allendorf, Kleinlinden, Lützellinden, Rödgen und Wieseck unterteilt und aktuell rund 94.300 Einwohner zählt.

Gießen besitzt zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben Einkaufsmöglichkeiten aller Art und dem Shoppingcenter Neustädter Tor, sind außerdem sämtliche Banken, Ärzte, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Gießen/Marburg ansässig.

Die Stadt verfügt außerdem über eine große Vielzahl an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Von der Grundschule, über das Oberstufengymnasium bis hin zur Justus-Liebig- Universität, die vor allem für den Veterinärmedizinischen Sektor bekannt ist, und der Technischen Hochschule Mittelhessen ist jede Schul-/Hochschulform vorzufinden, ebenso ist eine Volkshochschule in Gießen angesiedelt.
Das große Freizeitangebot der Stadt gestaltet sich vielfältig. Neben Hallen- und Freibädern bietet Gießen einen botanischen Garten, Kinos, Museen, das Mathematikum und das Stadttheater, verschiedene Sport- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Kongress- bzw. Hessenhalle sowie unterschiedliche Outdoor-Aktivitäten. Zudem lädt die Lahn zum Verweilen ein. Weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt sind die Bundesliga-Basketballer der Gießen 46ers.

Der Gießener Ring, bestehend aus der A480 und A485, der B429, sowie der B49, gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung. Gießen verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof und ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen