Ihr individuelles Traumhaus in Herne - modern, nachhaltig und ganz nach Ihren Wünschen
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herne! Dieses großzügige, projektiertes Fertighaus bietet Ihnen auf 165,32 m² Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie. Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, sowie einem stilvollen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC, erfüllt dieses Haus alle Anforderungen an modernes Wohnen. Durch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren persönlichen Wünschen zu gestalten, erhalten Sie ein einmaliges Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie viele Jahre Freude bereiten wird. Lassen Sie sich von der hohen Bauqualität und dem durchdachten Konzept überzeugen!
Merkmale
450 m² Grundstück
Gäste-WC
Die gehobene Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die umweltfreundliche Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme, sondern schont auch Ihren Geldbeutel bei den Energiekosten. Der Energietyp entspricht einem Niedrigenergie-Standard, was Ihnen langfristig Einsparungen bei den Nebenkosten ermöglicht. Zudem profitieren Sie von dreifach verglasten Fenstern, einer hochwertigen Echtholztreppe, einem umfassenden Haustechnik-Paket sowie modernen Sanitäranlagen und Innentüren. Ihre persönliche Note können Sie mit einer großen Auswahl an Bodenbelägen und Tapeten verwirklichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
394739 €394.739 €
2.387,73 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
442.384 €1
Kaufpreis
394.739 €
Kaufnebenkosten
47.645 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.921 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.658 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.092 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.974 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unser Fritz, Herne (44653)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herne bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu größeren Städten machen diesen Standort besonders attraktiv. In der Umgebung finden Sie zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die zur Entspannung einladen und einen hohen Freizeitwert bieten.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Sie haben ein eigenes Grundstück? Dann bauen wir sehr gerne dort Ihr Traumhaus.
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Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Das inkludierte Grundstück kostet ca. 130.000 EUR zzgl. der Kauf und Baunebenkosten.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
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NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Herr Jonas KobabeDein Kontakt
Online-ID: 2n9hg5p
Referenznummer: 3620-10-kw08-153902
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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