3 Zimmer • 88,8 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Maisonette zur Miete - Erstbezug
990 €
3 Zimmer • 88,8 m² • 3. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Modern wohnen auf zwei Ebenen - Exklusive Maisonette im Erstbezug
Merkmale
frei ab 01.07.2026
3. Geschoss
Keller
Balkon
Frischer Wohnkomfort trifft auf durchdachte Eleganz: Diese Maisonette-Wohnung im Erstbezug eröffnet Ihnen ein Zuhause, in dem sich Stil, Raum und Funktion perfekt ergänzen. Offene Räume, lichtdurchflutete Atmosphäre und hochwertige Materialien schaffen ein Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.
Die Küche (ohne Einbauküche) und der Wohn-/Essbereich gehen fließend ineinander über und bieten viel Raum für gemeinsame Momente oder entspannte Abende. Der Balkon, direkt angrenzend, lädt zu gemütlichen Stunden an der frischen Luft ein, während der französische Balkon im oberen Studiobereich dem Dachgeschoss eine besondere Leichtigkeit verleiht und den Maisonette-Charakter unterstreicht.
Ein großzügiges Dachstudio sowie zwei praktische Abstellräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum - hier können Sie Arbeiten, Hobbys oder Rückzug optimal kombinieren. Durch die Maisonette-Aufteilung entsteht ein besonderes Raumgefühl, das Eleganz und Wohnkomfort auf mehreren Ebenen verbindet.
Hochwertige Ausstattung: - Fußbodenheizung und edles Echtholzparkett (Eiche) - 3-fach verglaste Fenster für Ruhe und Energieeffizienz - Video-Türsprechanlage - Balkon - Kellerraum - Fernwärme
Zusätzlich stehen im Untergeschoss ein großer Trockenraum und ein Fahrradraum zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein Tiefgaragenstellplatz für 55 Euro pro Monat angemietet werden.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Kaltmiete
11,15 €/m²
990 €
Nebenkosten
267 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3x Kaltmiete
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 990,00 EUR
Lage
Kinzelmannstraße 32, Bad Saulgau (88348)
Die verkehrsberuhigte Kinzelmannstraße liegt in einem ruhigen und gewachsenem Wohngebiet von Bad Saulgau und bietet ein harmonisches Wohngefühl in Stadtrandlage. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Einfamilien- oder kleinen Mehrfamilienhäusern mit gepflegten Gärten, was zu einer idyllischen Umgebung beiträgt.
Die ersten Einrichtungen wie Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten sind in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Bewohnern schnelle und unkomplizierte Besorgungen ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur wenige Meter entfernt und ermöglicht eine Verbindung Richtung Innenstadt und dem Bahnhof (Fahrtzeit ca. 5 Minuten), welcher Zugverbindungen zu weiter entfernten Zielen bietet. Die Kinzelmannstraße bietet ein harmonisches Wohngefühl - aufgrund der Stadtrandlage sind Sie schnell für Spaziergänge oder Radtouren im grünen Umland unterwegs.
Ob zur Entspannung in die beliebte Sonnenhof-Therme oder zu einer von vielen umfangreichen Veranstaltungen im Stadtforum - Bad Saulgau hat auch an Freizeitangeboten einiges zu bieten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Interesse? Perfekt! Bewerben Sie sich gleich online auf unserer Website https://gsw-sigmaringen.de/mieten Wählen Sie das Exposé an und klicken auf "Hier online bewerben".
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
