Gemütliche Doppelhaushälfte in Ibbenbüren mit kleinem Garten
Gesamtmiete 1.222,00 € (Miete 1.067,00 € zzgl. 125,00 € NK, zzgl. 30,00 € Stellplatz - Heizkosten, Strom und Wasser nicht enthalten)
Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Ibbenbüren überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einer Wohnfläche von ca. 97 m². Das im Jahr 2003 errichtete Haus eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ein ruhiges Zuhause mit ausreichend Platz im Alltag suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum gemütlichen Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Die offene Küche ist freundlich und großzügig. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache von den Vormietern übernommen werden. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Haushalt ermöglicht. Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Im Außenbereich stehen ein Außenstellplatz, ein Carport sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Die Immobilie ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Zusammenfassung Wohnfläche ca. 97 m² drei Schlafzimmer Wohn- und Essbereich mit offener Küche Hauswirtschaftraum Carport und Außenstellplatz 'Kaution 2.134,00 €
Energieausweis Bedarfsausweis wesentlicher Energieträger Gas Baujahr Wärmeerzeuger 2003 Endenergiebedarf 116,4 kWh/m²a Effizienzklasse D
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.381,15 €
Kaltmiete
11 €/m²
1.067 €
Nebenkosten
125 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
2134 €2.134 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 30,00 EUR 1 Stellplatz
Lage
Alstedde, Ibbenbüren (49479)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in Ibbenbüren, einer lebendigen Stadt im Tecklenburger Land mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind die umliegenden Stadtteile sowie die Städte der Region zügig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit kurzen Wegen ins Zentrum und zu Erholungsgebieten im Grünen. Die Lage verbindet somit eine hohe Wohnqualität mit alltagstauglicher Erreichbarkeit und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
