Mehrfamilienhaus mit Einliegerwohnung und schönem Garten
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1950 erbaute Anwesen mit Einliegerwohnung wurde in dem Jahr 1976 durch Anbau eines weiteren Wohnbereiches erweitert. Das Anwesen ist bestens geeignet für eine Großfamilie, ausgestattet mit mehreren Bädern, Schlafzimmern, Wohnzimmern, Küchen, ein Teil dieser Möblierung kann übernommen werden. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und zum Teil im Fassadenbereich behängt, das Dach als Harzer Doppeldach ausgeführt mit einer Braas Dach- Pfanne versehen, hierauf befinden sich auch Solarmodule die zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ( im Bad ) dienlich sind. Die Fenster sind zum Teil in Holz und Kunststoffausführung mit Isolierglas versehen. Das Anwesen wird mit Öl-Buderus-Heizung und über Kamin-Ofen mit Holz beheizt.
Raumaufteilung
Im Untergeschoß befindet sich eine Garage und der Heizraum samt Öllager. 3 weitere Kellerräume sind von innen und durch eine weitere Außenkellertreppe zu erreichen.
Im Erdgeschoß befinden sich 2 innenliegende Büroräume, ein Partyraum, eine Werkstatt, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ideal für 2 kleine Wohneinheiten.
Im Obergeschoß mit Balkon befinden sich 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, eine offene Küche mit Holzofen und Abstellraum, ein Bad und das getrennte WC.
Im Außenbereich gibt es noch Nebengebäude
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3 Geschosse
986 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Kelleranteil
5 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerElektro, Öl, Solar, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
199500 €199.500 €
798 €/m²
Provision für Käufer
7,14% vom Kaufpreis bei Unterschrift des notariellen Kaufvertrags
Geschätzte Gesamtkosten
220.588 €1
Kaufpreis
199.500 €
Kaufnebenkosten
21.088 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.993 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.122 €
Grundbucheintrag (0,5%)
998 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oberdorf 32, Hahausen (38729)
Hahausen liegt nordwestlich des Harzes an der Neile, im Westen des Landkreises Goslar. Die nächstgelegenen Ortschaften sind im Süden Seesen, im Westen Rhüden sowie Lutter am Barenberge im Norden und Langelsheim im Osten. Das Haus liegt im ruhigen Ortskern. Hahausen liegt nicht weit der A7.
