Loft zum Kauf - Erstbezug

382500 €382.500 €

3.825 €/m²

4 Zimmer  •  100 m²  •  2. Geschoss

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Böckels, Petersberg (36100)

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**? Exquisite Ausstattung und durchdachtes Konzept**

**Licht und Raum:** Diese Wohnung überzeugt durch eine großzügige, offene Gestaltung des Ess- und Wohnbereichs, ergänzt durch eine moderne, offene Küche. Die beeindruckende Dachgaube und die geschützte Dachloggia schaffen eine helle, luftige Atmosphäre und bieten Ihnen atemberaubende Ausblicke, die zum Verweilen einladen.

**Komfort:** Erleben Sie jederzeit ein angenehmes Wohnklima dank der Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Wände erstrahlen in einem sanften Weiß, während der Boden mit einem stilvollen, pflegeleichten Designbelag ausgestattet ist, der sowohl Eleganz als auch Funktionalität vereint.

**Nachhaltigkeit:** Diese Immobilie stellt ein wahres Energiesparwunder dar. Dank modernster Technik, einschließlich einer effizienten Wärmepumpe und einer eigenen Photovoltaikanlage, profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten und tragen gleichzeitig zum Umweltschutz bei.

**Grundriss:** Zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer bieten Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und tragen zu einem harmonischen Wohngefühl bei.

**Privatsphäre:** Der separate Eingang über eine Außentreppe garantiert Ihnen maximale Unabhängigkeit und ermöglicht Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.

**Parkmöglichkeiten und Preisgestaltung:**

- **Kaufpreis:** 368.000 €
- **Stellplätze:** Zwei Stellplätze im Freien sind bereits im Kaufpreis enthalten.
- **Optionale Garage:** Eine separate Garage, die sich direkt unterhalb der Wohnung befindet, kann zusätzlich käuflich erworben werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese exquisite Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus modernem Komfort, nachhaltiger Technik und stilvollem Design begeistern!