Doppelhaushälfte zum Kauf 725.000 € 9 Zimmer 165 m² 342 m² Grundstück Dachau 85221

Doppelhaushälfte zum Kauf
725000 €
4.394 €/m²
9 Zimmer • 165 m² • 342 m² Grundstück

Handwerker aufgepasst, großzügige Doppelhaushälfte mit Potential!

Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohn- und Nutzfläche auf einem real geteilten Grundstück von ca. 342 m². Das massiv gebaute Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Dachau-Etzenhausen, unweit der Amper, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Perfekt für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch.
Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen.

Merkmale

342 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Veranda

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965

Preisdetails

Kaufpreis

725000 €

4.393,94 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

790.757 €1

Kaufpreis

725.000 €

Kaufnebenkosten

65.757 €

Notarkosten (1,5%)

10.875 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

25.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

25.882 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.625 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dachau (85221)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden: Im beliebten und charmanten Dachauer Stadtteil Etzenhausen genießen Sie naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Stadt. Umgeben von viel Grün, guter Infrastruktur und herzlicher Nachbarschaft entsteht hier ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen - perfekt für alle, die Lebensqualität schätzen.

ÖPNV-Distanzen - Dachau-Etzenhausen:
* S-Bahn-Haltepunkt Dachau Stadt (S2): ca. 5-10 Gehminuten
* Bahnhof Dachau (S2 & Regionalbahn): ca. 5-7 Fahrminuten (Bus/Fahrrad)
* Busanbindung: fußläufig erreichbar, direkte Verbindung zum Bahnhof
* München Hbf: ca. 20 Minuten mit der S-Bahn
Die S-Bahn-Linie S2 verkehrt regelmäßig im 20-Minuten-Takt Richtung München.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 342,00 m², Bundesland: Dachau

Weitere Services

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KG

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Markus SchnurDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26UX4VCFLQ86

Referenznummer: 01KMG9FAHF16T9YGQ8C5MFHWTM