Objektbeschreibung
Mit dem „Bauprojekt am Stumpen“ entsteht in Riegelsberg ein modernes Wohn- und Geschäftshaus, das urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Das Ensemble umfasst insgesamt 19 stilvolle Mietwohnungen sowie 2 Gewerbeeinheiten, darunter die traditionsreiche Bäckerei Welling– ein lebendiger Treffpunkt mit direkter Nahversorgung. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 44 m² und 132 m² und sind damit sowohl für Singles und Paare als auch für Familien geeignet. Besondere Highlights bilden die Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, weitläufigen Dachterrassen und einem eindrucksvollen Ausblick. Die Einheiten überzeugen mit lichtdurchfluteten Loggien, die den Wohnraum ins Freie erweitern und ein hohes Maß an Lebensqualität schaffen. Bodentiefe Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Vinylböden und Fliesen, eine komfortable Fußbodenheizung sowie moderne Bäder prägen das Wohnambiente und bieten ein zeitgemäßes Zuhause. Auch in Sachen Energieeffizienz ist das Gebäude zukunftsweisend: Eine energieeffiziente Heiztechnik in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach sorgt für niedrige Verbrauchswerte und leistet einen Beitrag zum Umweltschutz. Für die Bewohner stehen Stellplätze im Innenhof zur Verfügung, die eine komfortable Parksituation gewährleisten.
Raumaufteilung
Die Erschließung erfolgt komfortabel über den Laubengang; von hier gelangt man in die Diele. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 39,85 m², der viel Platz für Wohnen und Geselligkeit bietet und durch große Fensterflächen ein helles Ambiente schafft. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide (ca. 20,69 m²) sowie ein Badezimmer (ca. 8,93 m²). Ein Hauswirtschaftsraum (ca. 2,82 m²) ergänzt die funktionale Ausstattung. Die Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie (ca. 10,67 m²). Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von ca. 81,62 m².
Merkmale
Bezug: sofort
offene KĂĽche
Personenaufzug
Kelleranteil
AuĂźen-Stellplatz
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Das „Bauprojekt am Stumpen“ befindet sich in der Saarbrücker Straße 165 in Riegelsberg, einer gefragten Wohnlage im Regionalverband Saarbrücken. Riegelsberg verbindet die Ruhe einer gewachsenen Gemeinde mit der unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt und bietet damit eine ideale Kombination aus Wohnqualität und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Supermärkte, Gastronomie, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt im Haus sorgt die traditionsreiche Bäckerei Welling für frische Backwaren, während weitere Geschäfte und Dienstleistungen in der unmittelbaren Umgebung zur Verfügung stehen. Familien profitieren von der guten Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Freizeitangeboten in direkter Nähe. Für Erholung und Sport laden zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete und Wanderwege in und um Riegelsberg ein. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die Bundesstraße B268 sowie die Autobahn A1 erreicht man Saarbrücken in nur wenigen Fahrminuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet – Bushaltestellen und die Saarbahn bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Damit vereint die Lage alle Vorzüge eines zentral gelegenen Wohnstandorts mit einem hohen Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Neubaustandard
