Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
578200 €
3.730 €/m²
5 Zimmer • 155 m² • 656 m² Grundstück

Zwischen Wasser, Weite und Lebensqualität - Ihr zweites Zuhause in Untergöhren

Der Kaufpreis bezieht sich auf das Grundstück 21 inkl. einzugsfertigem Haus Design 15.

Mit "Design 15" entsteht ein Zuhause, das klassische Baukunst und zeitgemäße Wohnansprüche auf elegante Weise vereint. Auf rund 155 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit, Licht und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet.

Bereits beim Betreten wird die offene Gestaltung spürbar: Fließende Übergänge, ein großzügiger Grundriss und ein hoher Lichteinfall schaffen ein Wohnambiente, das gleichermaßen einladend wie repräsentativ wirkt. Der Wohnbereich wird zum zentralen Treffpunkt - ein Ort für Begegnung, Entspannung und stilvolles Leben.

Ein architektonisches Highlight bildet die zentral platzierte, halbgewendelte Treppe, die nicht nur funktional überzeugt, sondern zugleich als gestalterisches Element den Raum öffnet und ihm eine besondere Tiefe verleiht.

Das Erdgeschoss wird durch praktische und komfortable Ergänzungen wie einen Hauswirtschaftsraum, ein flexibel nutzbares Arbeitszimmer sowie ein modernes Duschbad sinnvoll komplettiert - ideal für den Alltag und das Arbeiten von zu Hause.

Im Obergeschoss eröffnen vier großzügige Räume vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästebereich oder Homeoffice. Hier zeigt sich die wahre Stärke dieses Entwurfs: maximale Flexibilität für individuelle Lebenskonzepte.

"Design 15" steht für ein Wohngefühl, das klassische Eleganz mit moderner Offenheit verbindet - ein Haus für Menschen, die Wert auf Stil, Raum und Qualität legen.

Merkmale

656 m² Grundstück
Gäste-WC

Jetzt in Ihr neues OKAL-Haus einziehen, ganz ohne Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann.

+ Architektenleistung
+ Bodenplatte (Keller auf Wunsch aufpreispflichtig)
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieausweis
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles mehr!

Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine Raumhöhe von 2,80!

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert

Preisdetails

Kaufpreis

578200 €

3.730,32 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

624.456 €1

Kaufpreis

578.200 €

Kaufnebenkosten

46.256 €

Notarkosten (1,5%)

8.673 €

Grunderwerbsteuer (6%)

34.692 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.891 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Untergöhren, Göhren-Lebbin (17213)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Exklusiven Zweitwohnsitz am Fleesensee - Ihr Rückzugsort in bester Lage

In Untergöhren, unmittelbar am malerischen Fleesensee, suchen 29 vollständig erschlossene Baugrundstücke in einer der begehrtesten Regionen Norddeutschlands neue Eigentümer/innen. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und gehobene Freizeitmöglichkeiten zu einem Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.

Ein Ort, der begeistert - und entschleunigt
Nur wenige Schritte vom Wasser entfernt genießen Sie die Nähe zu weitläufigen Uferzonen, gepflegten Stränden und idyllischen Badestellen. Ob morgendliches Schwimmen, entspannte Stunden am See oder aktive Tage auf dem Wasser - Motorbootfahren, Segeln und Surfen sind hier Teil des Alltags.

Perfekte Infrastruktur in Göhren-Lebbin
Göhren-Lebbin bietet eine außergewöhnliche Infrastruktur, die in dieser naturnahen Lage herausragend ist.

Drei 18-Loch-Golfplätze sowie ein 9-Loch-Platz mit großzügiger Driving Range
Moderne Wellness- und Freizeiteinrichtungen inklusive Spaßbad, Sauna und Fitnessstudio
Vielfältige Gastronomie, gemütliche Cafés und Bäckereien
Freizeitangebote wie Bowlingbahnen und Spielplätze für alle Altersgruppen

Ideal für aktive Genießer
Diese Grundstücke richten sich an Menschen, die einen Zweitwohnsitz fernab vom hektischen Alltag suchen - ohne auf Komfort und Aktivität zu verzichten. Die Umgebung lädt zu Radtouren, Spaziergängen und Wassersport ein, während gleichzeitig ein hochwertiges Freizeitangebot direkt vor der Haustür liegt.

Hervorragende Erreichbarkeit
Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet:

Über die A19 schnell erreichbar
Bahnanschlüsse im nahegelegenen Waren (Müritz)
Ca. 1,5 Stunden nach Berlin
Rund 2 Stunden nach Hamburg
Die Ostsee ist ebenfalls in angenehmer Fahrdistanz erreichbar

Ein Angebot mit Seltenheitswert
Baureife Grundstücke in dieser Lage sind rar. Die Kombination aus Wasserlage, hochwertiger Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht dieses Projekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit - sei es für den privaten Rückzugsort oder eine werthaltige Investition.

Hier entsteht mehr als nur ein Bauplatz.
Hier entsteht Ihr persönlicher Ort am Wasser.

Weitere Informationen

Sonstiges Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und biete Ihnen gerne auch an, einen Videocall zum Auftakt zu terminieren. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

OKAL Haus Ost

Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt, OKAL Haus

Herr Michael LaggiesDein Kontakt

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Online-ID: 263GN6KAYMZK

Referenznummer: MLU-003

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Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei578200 €578.200 €3.730 €/m²5 Zimmer • 155 m² • 656 m² GrundstückUntergöhren, Göhren-Lebbin (17213)AnrufenKontaktieren