Mehrfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 6 Zimmer 196 m² 767 m² Grundstück Aresing 86561

Mehrfamilienhaus zum Kauf
599000 €
3.056 €/m²
6 Zimmer • 196 m² • 767 m² Grundstück

Zwei Wohnungen in einem Haus - beste Wohnlage!

- Gepflegtes Zweifamilienhaus
- Zwei identische 3-Zimmer-Wohnungen
- Wohnung im Obergeschoss zum Bezug frei!
- Gepflegtes, renditestarkes Investment

Highlights:
- Baujahr 1970, laufend modernisiert
- 2 Wohnungen à ca. 98?m² Wohnfläche
- Balkon, Terrasse & Garten in Südausrichtung
- Doppelgarage & 2 Außenstellplätze
- Photovoltaikanlage (2008), neue Heizung (2023)
- OG-Wohnung ab sofort bezugsfrei
- Ruhige Lage mit guter Infrastruktur in Aresing

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
767 m² Grundstück
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Terrasse
Garten
4 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Waschraum

- Photovoltaikanlage mit 8,58?kWp (Installation 2008)
- Erneuerung der Fenster (2009)
- Erneuerung des Balkongeländers (2011)
- Neue Haustüre für modernes Erscheinungsbild und Sicherheit (2017)
- Einbau einer effizienten Gas-Brennwertheizung (2023)
- Erneuerung der Fußböden in Schlafräumen, Wohnzimmer u. Küche, im OG (2024)
- Erneuerung der Eingangstüren zu den jeweiligen Wohnungen (2024)
- Getrennte Waschräume und Kellerräume je Wohneinheit
- Glasfaseranschluss für jede Wohnung
- Massive Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze
- Nach Süden ausgerichteter Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

599000 €

3.056,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

653.329 €1

Kaufpreis

599.000 €

Kaufnebenkosten

54.329 €

Notarkosten (1,5%)

8.985 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.965 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.384 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aresing (86561)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Anwohnerstraße in Aresing, wenige Minuten nach Schrobenhausen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten und ärztliche Versorgung in der Nähe.

Ein attraktives Wohnumfeld für Familien und Paare.

Weitere Informationen

Sonstiges Für einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.

Ihr Ansprechpartner:
Hans Gerstmair, Fa. immo8 GmbH
E-Mail: ?hg@immo8.de
Tel.: ?+49 175 2287275 Stichworte Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 326,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

immo8 GmbH

Lenbachplatz 11, 86529 Schrobenhausen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Hans GerstmairDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25TFCUNIE4FY

Referenznummer: hg226