KENSINGTON Finest Properties Wilhelmshaven

Mehrfamilienhaus zum Kauf 498.000 € 10 Zimmer 244 m² 1.595 m² Grundstück Burhave Butjadingen 26969

Mehrfamilienhaus zum Kauf
498000 €
2.041 €/m²
10 Zimmer • 244 m² • 1.595 m² Grundstück

Ferienhaus mit Gästezimmern & Restaurant im Nordseebad Burhave

In attraktiver Lage des beliebten Nordseebads Burhave auf der Nordseehalbinsel Butjadingen befindet sich diese vielseitige Immobilie auf einem ca. 1.595 m² großen Grundstück. Die Region liegt im UNESCO-Weltnaturerbe Niedersächsisches Wattenmeer und gehört zu den gefragten Ferienregionen der niedersächsischen Nordseeküste.
Das Objekt bietet insbesondere im Bereich Ferienvermietung und Gästezimmerbetrieb interessante Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt mehrere Zimmer, die sich hervorragend für eine kleine Pension oder Gästezimmervermietung eignen. Drei Zimmer verfügen über ein eigenes Bad, während weitere Zimmer über ein gemeinschaftlich nutzbares Bad erschlossen sind. Aus diesen Räumlichkeiten sind insgesamt vier Zimmer bereits offiziell als Hotelzimmer konzessioniert, sodass eine touristische Vermietung grundsätzlich vorgesehen ist.
Ein zusätzliches Highlight ist das separate Ferienhaus auf dem Grundstück mit ca. 74 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1998 errichtete Gebäude verfügt über Fußbodenheizung und bietet komfortable Voraussetzungen für eine attraktive Ferienvermietung.
Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein großzügiger Gastronomiebereich mit mehreren Gasträumen sowie Veranstaltungsflächen. Perspektivisch eröffnet diese Fläche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine alternative Nutzung - beispielsweise für andere gewerbliche Konzepte oder gegebenenfalls wohnwirtschaftliche Zwecke - wäre individuell zu prüfen und bedarf entsprechender behördlicher Genehmigungen.
Die Kombination aus Ferienhaus, Gästezimmern und großzügigem Grundstück eröffnet vielfältige Perspektiven in einer touristisch stark nachgefragten Lage der Nordseeküste.
Insgesamt stehen fünf Parkplätze vor dem Restaurant, zwei Garagen sowie zwei weitere Stellplätze für das Ferienhaus zur Verfügung.

Merkmale

1.595 m² Grundstück
Keller
5 Stellplätze: 5 Garagen
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1872
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

498000 €

2.040,98 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

550.639 €1

Kaufpreis

498.000 €

Kaufnebenkosten

52.639 €

Notarkosten (1,5%)

7.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.779 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burhave, Butjadingen (26969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Zentrum des beliebten Nordseebads Burhave auf der Nordseehalbinsel Butjadingen. Direkt am Kirchplatz gelegen, profitieren Restaurant und Gäste von einer hohen Sichtbarkeit sowie einem konstanten Publikumsverkehr durch Touristen und Einheimische.
Burhave gehört zu den wichtigsten touristischen Orten der Region und ist Teil des UNESCO-Weltnaturerbes Niedersächsisches Wattenmeer. Die einzigartige Natur, die weiten Deichlandschaften und das maritime Flair ziehen jedes Jahr zahlreiche Besucher an.
Zu den besonderen Attraktionen zählen unter anderem die Nordseelagune Burhave, ein tideunabhängiges Meerwasser-Badeareal, sowie die beliebte Spielscheune, die besonders bei Familien mit Kindern großen Anklang findet. Darüber hinaus bieten Rad- und Wanderwege entlang der Deiche sowie zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten ein vielseitiges Angebot für Urlauber.
Der Strand ist in etwa 15 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen sowie weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Kombination aus touristischer Infrastruktur, hoher Besucherfrequenz und einzigartiger Naturlage macht Burhave zu einem besonders attraktiven Standort für Gastronomie und Beherbergungsbetriebe.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Herr Marvin Klug unter der Mobilfunknummer 0176 - 24 89 50 22 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Expose´s zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-wilhelmshaven.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Gesamtfläche: 645,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 71.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.29, Distanz zum Bus: 0.14