Traditionsreiches Wohn- und Geschäftshaus in Grimma. Einst wurden hier Hüte und Mäntel verkauft. Die Eigentümer selbst bewohnten auch den oberen Teil ihres Hauses. Später wurden Teile vermietet.
In der unteren Etage gibt es den Verkaufsraum mit Räumen, die zur Ausführung des Gewerbes dienten. Im Obergeschoss finden wir eine große Wohnung mit drei Zimmern, der Küche und dem Bad. Der Ausbau des Dachgeschosses war geplant und sollte ebenfalls zur Wohneinheit umgebaut werden. Das Seitengebäude, von Außen kaum sichtbar, hat zwei Räume zur Verfügung. Das Objekt steht frei. Es besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Im Erdgeschoss wurde die Elektrik ca. 2001 neu verlegt. Die Heizung wurde etwa 1993 neu eingebaut. Das Objekt eignet sich dafür, es weiter als Wohn- und Geschäftshaus zu nutzen.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Denkmalschutz-Afa
230 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Kabelanschluss
Denkmalschutz Heizung ca. 1993 Einbauküche in Wohneinheit ca. 2008 Gäste WC im Erdgeschoss Elektrik ca. 2001 und 2013 neu Terrasse ca. 20m²
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
160000 €160.000 €
559,22 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
177.712 €1
Kaufpreis
160.000 €
Kaufnebenkosten
17.712 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.400 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.712 €
Grundbucheintrag (0,5%)
800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grimma (04668)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn-und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Grimma. Ohne PKW oder andere Verkehrsmittel ist hier alles fußläufig erreichbar, die Banken, die Stadtverwaltung, die Schulen, die gastronomischen Einrichtungen. Zentraler geht es eigentlich nicht. Grimma ist als ehemalige Kreisstadt natürlich ohnehin auch gut erreichbar. Von hier aus geht es mit der Bahn nach Leipzig, die Auffahrt zu Autobahn 14 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Als Wohnstadt geradezu genial.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Nutzfläche: 149,94 m², Gesamtfläche: 411,29 m², vermietbare Fläche: 261,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2013
