Reihenmittelhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

2.706 €/m²

5,5 Zimmer  •  109 m²  •  255 m² Grundstück

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Harpen, Bochum (44805)

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Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus wurde ca. 1930 in massiver Bauweise als Mittelhaus von vier Reihenhäusern errichtet.
Im Erdgeschoss betritt man zunächst die Diele mit der Garderobe und einem Gäste-WC. Zentral von hier aus gelangt man über eine Treppe in den großzügigen Keller.
Zwei Wohnräume wurden im Erdgeschoss bereits über einen Durchbruch miteinander verbunden zu einem großzügigen Wohn-/Essbereich. Die funktionale Küche liegt nebenan, typisch für die 1970er Jahre mit einer praktischen Durchreiche zum Esszimmer.
Über zwei Stufen erreicht man den wunderschönen Wintergarten (wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche), der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Die große Fensterfront bietet an zwei Stellen Zugang zum Garten und verbindet Außen und Innen geschickt miteinander. Dieser beheizte Wintergarten ist außerdem mit einer elektrischen Dachmarkise und einem aufschiebbaren Dach ausgestattet.
Hier lässt es sich Sommer wie Winter herrlich entspannen oder mit Freunden und Familie auch bei schlechterem Wetter feiern!
Das Obergeschoss beherbergt zwei große Wohnräume, die (wie im EG) bereits miteinander verbunden sind, derzeit genutzt als Schlafzimmer mit Ankleide. Daneben und zur Gartenseite hin ausgerichtet liegt das dritte Zimmer, z. B. als Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche komplettiert diese Etage.
Über eine Ausziehtreppe erreicht man den Spitzboden, der eine geringe Stehhöhe aufweist und gemäß der 1980er Jahre gedämmt wurde (ca. 10 cm), nutzbar z. B. als weitere Abstellfläche.
Das Haus ist voll unterkellert und über eine Seitentür in einen Gang (auch vom Nachbarn rechts zu nutzen) mit dem Garten verbunden.
Ein Stellplatz oder eine Garage zählen nicht zum Angebot.

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