Bezugsfrei ab dem 01.06.2026 - gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in 24106 Kiel
Diese moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 2024 errichteten Mehrfamilienhaus im beliebten Kieler Stadtteil Wik. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67 m² und überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie zusätzliche Schrankflächen. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine klare, zeitlose Gestaltung.
Die Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauensemble und profitiert von einer energieeffizienten Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer zentralen Heizungsanlage, wodurch langfristig niedrige Energiekosten gewährleistet werden.
Ein Aufzug im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Außenstellplatz steht auf dem Grundstück zur Verfügung und kann optional erworben werden.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch kurzfristig bezugsfrei und eignet sich daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit flexibler Vermietungsstrategie.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Bodenbelag: Kunststoff
. Neubau-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2024 . ca. 67 m² Wohnfläche . 2 Zimmer mit durchdachtem Grundriss . Balkon . heller Wohn- und Essbereich . gut geschnittenes Schlafzimmer . modernes Badezimmer . Aufzugsanlage im Gebäude . energieeffiziente Bauweise . Luft-Wasser-Wärmepumpe (Zentralheizung) . Energieeffizienzklasse A+ . Endenergiebedarf 19,3 kWh/(m²*a) . Außenstellplatz optional erwerbbar . Wohnung wird kurzfristig bezugsfrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
369000 €369.000 €
5.528,09 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
411.361 €1
Kaufpreis
369.000 €
Kaufnebenkosten
42.361 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.535 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.985 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wik, Kiel/ Wik (24106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Wik - einer der gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Schleswig-Holsteins. Die Umgebung ist geprägt von maritimem Flair, der Nähe zur Kieler Förde und einer sehr guten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants und Cafés befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch medizinische Einrichtungen, Apotheken sowie das Universitätsklinikum Schleswig-Holstein liegen in kurzer Distanz.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit der Kieler Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen. Auch mit dem Fahrrad oder Auto sind das Zentrum sowie die Universität schnell erreichbar.
Für Freizeit und Erholung bietet die Lage zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zur Kieler Förde, zum Nord-Ostsee-Kanal sowie zu Grünflächen und Sportvereinen lädt zu Spaziergängen, Wassersport oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein.
Die Kombination aus urbanem Leben, maritimer Umgebung und hervorragender Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Stichworte
Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 66,75 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
