Einfamilienhaus zum Kauf 749.000 € 5 Zimmer 157 m² 396 m² Grundstück Bruchköbel 63486

Einfamilienhaus zum Kauf
749000 €
4.771 €/m²
5 Zimmer • 157 m² • 396 m² Grundstück

Ankommen, wohlfühlen, bleiben - Familienhaus mit Garten, Whirlpool & vielen Extras

Ankommen, wohlfühlen, Platz haben
Hier beginnt Familienleben mit Wohlfühlfaktor: Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit ca. 157 m ² Wohnfläche bietet Ihnen genau das, was heute zählt - viel Platz, moderner Komfort und die Möglichkeit, sofort einzuziehen, ohne Renovierungsstress.
Der großzügige und repräsentative Eingangsbereich setzt den stilvollen Auftakt - und führt in einen Wohn- / Essbereich, der mit bodentiefen Sprossenfenstern, herrlichem Terrassenblick und außergewöhnlicher Großzügigkeit begeistert. Ein Raum, der Freiraum für viele Wohnideen lässt. Eine moderne Küche mit Markengeräten, Vollklimatisierung, Smart-Home-Technik, Entkalkungsanlage, Zisterne - auch für Brauchwasser - sowie die neue Gasheizung aus 2024 (Energiekennziffer C) sorgen für ein entspanntes und zeitgemäßes Wohnen.
Im Außenbereich wird das Zuhause zur kleinen Urlaubsoase: große Terrasse, Garten mit Grillecke und ein Whirlpool mit Gegenstromanlage laden zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Garage und zusätzliche Stellplätze bieten außerdem Komfort im Alltag.
Besonderes Highlight: Eine separate, wohnlich ausgebaute Einliegerwohnung mit Tageslicht eröffnet vielseitige Möglichkeiten - ideal für Gäste, größere Kinder, Homeoffice oder eine kleine Praxis. Lassen Sie uns dieses besondere Zuhause gemeinsam entdecken - wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Merkmale

Bezug: ab sofort
396 m² Grundstück
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Terrasse
voll klimatisiert

ca. 157 m² Wohnfläche, sehr gepflegt
wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Keller mit Tageslicht
moderne Küche mit Markengeräten
Vollklimatisiert
Entkalkungsanlage
Smart-Home
Neue Gasheizung aus 2024/Energiekennziffer C
Große Terrasse mit Garten + Grillecke
Whirlpool
Garage + Stellplatz

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

749000 €

4.770,70 €/m²

Provision für Käufer

2,97 inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Cranston Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

835.659 €1

Kaufpreis

749.000 €

Kaufnebenkosten

86.659 €

Notarkosten (1,5%)

11.235 €

Grunderwerbsteuer (6%)

44.940 €

Provision für Käufer (3,57%)

26.739 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bruchköbel (63486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bruchköbel ist eine Stadt im Main-Kinzig-Kreis in Hessen und befindet sich ca. 20 km nordöstlich von Frankfurt. Die Stadt bietet eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Die idyllische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Schulen und Kindergärten, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch ärztliche Versorgungseinrichtungen und Apotheken sind bequem zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die Autobahn A66 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die nahe- gelegenen öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine bequeme Möglichkeit, das umliegende Gebiet zu erkunden oder nach Hanau oder Frankfurt zu gelangen. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Die Lage in Bruchköbel verspricht somit eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 2,97 inkl. MwSt.
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Cranston Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS fallen 2,97 % Provision inkl. MwSt. an, in gleicher Höhe von beiden Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) an die Cranston Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Die Provision ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,21 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Kellerfläche: 71,00 m², Bundesland: Hessen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Cranston Immobilien Estate AgentMaklerbüro

Danziger Straße 3, 63075 Offenbach

Frau Viviane M. GörlitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2nb295m

Referenznummer: 16012026

Cranston Immobilien Estate Agent

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