Halle/Industriefläche zur Miete - Erstbezug 3.500 m² Lagerfläche Ettlingen 76275

Halle/Industriefläche zur Miete - Erstbezug
Mietkosten auf Anfrage
3.500 m² Lagerfläche

Neubau in bester Lage - effizient, modern und flexibel!

Bei diesem Mietangebot handelt es sich um einen modernen Neubau, der sich aktuell im Bau befindet. Die Übergabe an den Mieter ist voraussichtlich Mitte 2026 möglich.
Das Objekt umfasst insgesamt rund 3.500 m² Nutzfläche, davon 2.500 m² Hallenfläche im Erdgeschoss und 1.000 m² Mezzaninefläche im Obergeschoss.
Die Halle verfügt über mehrere ebenerdige Tore, eine lichte Höhe von ca. 10 m (UKB) sowie eine Mezzanineebene, die vollständig als Büro- oder Sozialfläche ausgebaut werden kann. Großzügige Außenflächen bieten optimale Bedingungen für Logistikabläufe und Rangierbewegungen. Auf dem Gelände stehen 25 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
25 Stellplätze: 25 Außen-Stellplätze

- beheizbar
- Hallenhöhe ca. 10 m
- fast stützenfrei
- nicht unterkeller, hohe Bodentraglasten
- Neubau nach neueste Energievorgaben
- Heizung über Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Hochwertige Bauweise mit moderner Gebäudetechnik
- Großzügige, helle Hallenbereiche mit optimaler Andienung, ebenerdig
- Außenflächen mit Stellplätzen und Erweiterungspotenzial

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Mietkosten

Miete auf Anfrage

Provision für Mieter

3 Nettomonatsmieten zuzüglich gesetzlich geltender MwSt.
Bei Zustandekommen eines Mietvertag erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.

Kaution

keine Angabe

Weitere Preisinformationen

25 Stellplätze

Lage

Ettlingen (76275)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Neubau liegt in der Nähe des Gewerbegebiet Ettlingen-West, an der Stadtgrenze zu Karlsruhe. Der Standort überzeugt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen. Die Bundesstraße B36 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Über die Autobahnanschlussstelle Karlsruhe-Süd/Ettlingen (A5) ist das Objekt optimal an den Fernverkehr angebunden. Auch die Autobahn A8 in Richtung Pforzheim und Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar.
Der ÖPNV-Anschluss erfolgt über die Stadtbahn S1/S11 an der Haltestelle Ettlingen-West mit direkter Verbindung in die Karlsruher Innenstadt. Zusätzlich ist das Gewerbegebiet über mehrere Buslinien an den Bahnhof Ettlingen angebunden. Der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) ist in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar.
Die Umgebung ist von einem gesunden Branchenmix geprägt: Von Dienstleistern über Produktionsbetriebe bis hin zu Logistikunternehmen. Das Umfeld zeichnet sich durch eine moderne Infrastruktur und ein etabliertes Unternehmensumfeld aus.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die genaue Adresse unseres Angebotes erst nach Erhalt Ihrer persönlichen Daten (Firma, Adresse, Name und Telefonnummer) zur Verfügung stellen.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vom Eigentümer bereitgestellt wurden, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Haftung übernehmen können.

Im Falle eines erfolgreichen Abschlusses eines Mietvertrages erhalten wir eine Vermittlungsprovision vom Mieter. Die Provision für den Mieter wird mit Unterzeichnung des Mietvertrages fällig und beträgt mindestens 3 Nettomonatsmieten, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 3.500,00 m², Gesamtfläche: 3.500,00 m², Hallenhöhe: 10,00 m, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 36.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.9, Distanz zur Autobahn: 2.9, Distanz zum Bus: 0.8

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Über den Anbieter

ProWa MF GmbH

Talheimer Str. 32, 74223 Flein

Sandro SeifertDein Kontakt

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Online-ID: 25DJLKXS9KKE

Referenznummer: 345 - ProWa - Inserat