Reihenmittelhaus zum Kauf

305000 €305.000 €

2.702 €/m²

5 Zimmer  •  112,9 m²  •  261 m² Grundstück

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Großschönach, Herdwangen-Schönach (88634)

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Inmitten des ruhigen und beliebten Wohngebiets Hügelhof in Herdwangen-Schönach wartet dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1992 darauf, neue Bewohner willkommen zu heißen. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern ein echtes Zuhause sein kann.

Auf rund 108 m² Wohnfläche, verteilt auf drei liebevoll gestalteten Ebenen, verbindet diese Immobilie durchdachte Funktionalität mit einer warmen, wohnlichen Atmosphäre ideal für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch vereinen möchten.


Wohnen mit Gefühl
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf eine kleine Terrasse ein wunderbarer Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ruhige Momente an der frischen Luft. Ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Ebene ab.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses:
Die großzügige Wohnküche mit Zugang zum Garten lädt zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Verweilen ein. Das angrenzende Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon und bietet einen schönen Blick ins Grüne perfekt für entspannte Abende.

Im Dachgeschoss finden Sie zwei helle, geräumige Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne ein Rückzugsort zum Abschalten und Wohlfühlen.

Ausstattung & Umfeld

Ölheizung
Holzfenster mit natürlichem Charme
Carport direkt am Haus
Balkon, 2 Terrassen und Garten
Ruhige, idyllische Wohnlage


Lage naturnah und lebenswert

Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Hügelhof der Gemeinde Herdwangen und besticht durch ihre besonders reizvolle Lage im landschaftlich wunderschönen Linzgau. Umgeben von sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern genießen Sie hier eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Wohnqualität.

Ein besonderes Highlight ist das beeindruckende Alpenpanorama: Bei klarer Sicht eröffnet sich ein weiter Blick auf die Alpen mit dem markanten Säntis, der zu jeder Jahreszeit eine eindrucksvolle Kulisse bietet. Diese Aussicht verleiht der Lage einen ganz besonderen Charme und macht das Wohnen hier zu einem täglichen Naturerlebnis.

Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Bodensee. Die Stadt Überlingen mit ihrer attraktiven Uferpromenade, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch verbindet diese Lage auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu einer der beliebtesten Bodenseestädte.

Die Kombination aus herrlicher Aussicht, ländlicher Ruhe und der guten Anbindung an Überlingen macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Wohnstandort


Ein Zuhause mit Potenzial

Dieses Reihenmittelhaus ist mehr als nur vier Wände es ist ein Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen können. Mit einem Kaufpreis von 305.000 EUR bietet sich hier eine wunderbare Gelegenheit, ein behagliches Zuhause in idyllischer Umgebung zu erwerben.

Die Immobilie ist sofort bezugsbereit. Ob Sie selbst einziehen, vermieten oder investieren möchten dieses Haus bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage mit vielen Möglichkeiten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht, uns über das Immobilienportal zu kontaktieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie und ihre Besonderheiten bei einer persönlichen Besichtigung näher vorzustellen.

Wohnflächen Wohnflächenberechnung

EG:
Schlaf/Arbeitszimmer 9,92 qm
Windfang 3,25 qm
Bad 4,79 qm
Flur 8,38 qm
Terrasse (halber Ansatz) 5,40qm

Wohnfläche EG 31,48 qm

OG
Wohnzimmer 23,38 qm
Wohnküche 17,83 qm
Balkon (halber Ansatz) 4,00 qm

Wohnfläche OG 44,85 qm

DG
Kinder/Arbeitszimmer 9,56 qm
Flur 2,27 qm
Bad 6,21 qm
Schlafzimmer 18,90 qm

Wohnfläche DG 36,57 qm

Wohnfläche gesamt: 112,90 qm Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können.

Bitte beachten Sie unsere Datenschutzhinweise.
Alle gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 17,08 m², Gesamtfläche: 129,98 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg