Einfamilienhaus "Stadtsicht" - Ihr persönliches kleines Zuhause mit rund 138 m² Wohnnutzfläche und Aussichtsblick in Richtung Stadt Salzburg und Berge.
Dieses Objekt eröffnet Ihnen eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohnträume in begehrter Aussichtslage zu verwirklichen. Mit Blickrichtung Salzburg erwartet Sie hier ein kompakt geschnittenes Wohnhaus mit gewachsenem Charakter und modernen Zukunftpotenzial.
Das Haus bietet eine solide Basis für kreative Gestaltungsmöglichkeiten - sei es durch eine Modernisierung oder eine Neugestaltung nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Erweiterungspotenzial: Beim damaligen Zubau wurden zwei Geschosse genehmigt, realisiert wurde jedoch nur eines. Eine weitere Aufstockung des Anbaus wäre grundsätzlich denkbar, bedarf jedoch einer erneuten Abstimmung mit der Gemeinde.
Die gemütliche Pergola beim Eingang neben dem kleinen Garten ist bereit für witterungsgeschützte Terrassenfeste oder dient als ruhiger Rückzugsort zum überdachten Entspannen im Freien. Die vorhandene Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Hobbies.
Im Inneren eröffnet die Vielzahl an vorhandenen Räumen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Schlafzimmer mit Stadtblick, ein gemütlicher Wohnbereich oder ein helles Arbeitszimmer - die Raumaufteilung lässt sich ganz an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Ein Haus für Visionäre, die das Besondere suchen und ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitgestalten möchten.
Bitte beachten Sie, dass der beigefügte Grundrissplan ein schematischer Grundriss ist (Angaben ohne Gewähr).
Merkmale
363 m² Grundstück
Einbauküche
Garage
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
4.847,83 €/m²
Provision für Käufer
3% vom Kaufpreis zzgl. USt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Lage
Bergheim (5101)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bergheim - nur 5 km nördlich von Salzburg - ist eine familienfreundliche Gemeinde, die mit einem vielseitigen Freizeitangebot punktet. Idyllische Wander- und Radwege entlang der Salzach und Fischach laden zur Erholung ein, während das Naturschutzgebiet Voggenberg Natur pur bietet.
Ein charmantes Erlebnisbad sorgt im Sommer für Abkühlung, Angeln ist ebenfalls möglich, und im Winter locken gepflegte Langlaufstrecken.
Vor Ort finden Sie alles, was man zum täglichen Leben braucht: Nahversorger, Apotheke und Ärzte sind bequem erreichbar.
