Wunderschöne sanierte Altbauwohnung mit Balkon in St.Lorenz Nord !
Objektbeschreibung
Mitten in dem bunten Stadtteil St.Lorenz befindet sich diese ansprechende Wohnanlage aus der späten Gründerzeit mit der auffallend schönen Aussenfassade und den beiden Balkonen zur Straße.
Meine Auftraggeberin hatte das gesamte Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen gekauft und aufwendig sanieren lassen. Die Außenfassade zur Straße wurde restauriert und die hintere Fassade wurde energetisch mit einem Wärme Verbund System gedämmt.
Die gesamte Haustechnik wurde erneuert und eine moderne Gastherme mit sep. Warmwasserspeicher eingebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wurden auch die Fenster im gesamten Haus ausgetauscht.
Die Hauseingangstür und das klassische Treppenhaus mit dem Steinfußboden und den Holztreppen wurden neu aufbereitet. Ein Hauch Nostalgie nimmt einen wichtigen Stellenwert ein und rundet das Bild ab.
Die aufwendigen und umfangreichen Sanierungsmaßnahmen sind nun abgeschlossen. Kleinere Restarbeiten und die Neugestaltung der Außen-und Gartenanlage steht noch an.
Bei diesen Wohnungen handelt es sich bereits um Eigentumswohnungen mit eigenen Wohnungsgrundbüchern.
Jede Wohnung hat im Kellergeschoss einen eigenen Abstellraum und zusätzlich einen kleinen Verschlag im Treppenhaus.
Mit den Bildern möchten wir Sie gern neugierig machen und laden Sie zu einer ausführlichen Besichtigung ein. Bei dieser Gelegenheit können wir Ihnen auf Wunsch eine weitere baugleiche Wohnung in diesem Haus vorstellen.
Wir haben einen noch gültigen Energieausweis noch vor der Sanierung des Hauses vorliegen. Die Werte werden jetzt nicht mehr stimmen, daher haben die Eigentümer einen neuen Bedarfsausweis bei einem Energieberater in Auftrag gegeben.
Raumaufteilung
Diese elegante Altbauwohnung können Sie auf Wunsch zeitnah im Erstbezug übernehmen !
Die hochwertige Ausstattung wird Ihnen bestimmt gefallen.
Hierauf dürfen Sie sich freuen :
* aufgearbeitete Holzdielenböden
* hochwertige weiße Zimmertüren
* elegantes großzügiges Duschbad
* hochwertige komplette Einbauküche
* Balkon zur Sonnenseite
* tolle Raumaufteilung
* großer Abstellraum im Keller
* modernes Netzwerk in allen Räumen
* und vieles mehr ....
Merkmale
Bezug: auf Wunsch sofort möglich
2. Geschoss
offene Küche
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1918
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
435000 €435.000 €
6.397,06 €/m²
Provision für Käufer
2.5 % inkl.Mwst. bezogen auf den Kaufpreis. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. ( Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB )
Geschätzte Gesamtkosten
482.850 €1
Kaufpreis
435.000 €
Kaufnebenkosten
47.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.275 €
Provision für Käufer (2,5%)
10.875 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geverdestr. 21, St. Lorenz Süd, Lübeck (23554)
Lübecker und neu zugezogene Lübecker kennen die Lagevorteile, die dieser Stadtteil St. Lorenz Nord bietet.
Hier steht Ihnen eine moderne Infrastruktur zur Verfügung.
Hier benötigt man kein Auto mehr, denn selbst das Holstentor ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Weitere Informationen
Bitte beachten :
Alle Angaben und Informationen haben wir von den Eigentümern erhalten und können für die Richtigkeit dieser Angaben oder Aussagen keine Gewähr übernehmen.
Wir müssen uns Irrtümer und Auslassungen sowie einen kurzfristigen Zwischenverkauf immer vorbehalten.
Bei Interesse an diesem Angebot nehmen Sie gern Kontakt zu uns auf. Wir senden Ihnen weitere Unterlagen zu.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
