Wohnung zum Kauf

320000 €320.000 €

4.706 €/m²

3 Zimmer  •  68 m²  •  2. Geschoss

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Hausham (83734)

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Willkommen in Ihrer neuen Eigentumswohnung in Hausham - Wohnen, wo andere Urlaub machen!

In Hausham erwartet Sie eine attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965.

Die gelungene Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon. Von hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick und sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre.

Die Lage spricht für sich: Hausham liegt eingebettet zwischen Tegernsee, Schliersee und Spitzingsee, ein Paradies für Freizeit, Erholung und Sport direkt vor der Haustür.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden, während München durch die gute Verkehrsanbindung schnell erreichbar ist.

Zur Ausstattung gehören ein Abstellraum im Speicher, ein separates Kellerabteil sowie eine Garage. Die neu installierte Gasetagenheizung (2020) sorgt für effiziente Wärme. Mit einem Hausgeld von 254 € und der bestehenden Vermietung eignet sich die Wohnung sowohl als sicheres Investment wie auch als zukünftiges Eigenheim.

Diese Immobilie verbindet solide Wohnqualität mit einer besonderen Lage zwischen Seen und Alpen, eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den besonderen Vorzügen dieser Wohnung begeistern!

Sonstiges Unser Service endet nicht bei der Vermittlung von Immobilien - wir bieten Ihnen ein umfassendes Rundum-Paket für einen reibungslosen und angenehmen Kaufprozess.

Darüber hinaus steht Ihnen unser erfahrenes Team von Spezialisten für Immobilienfinanzierungen zur Verfügung, um gemeinsam mit Ihnen die optimale Finanzierungslösung zu erarbeiten. Diese zusätzliche Unterstützung ist eine flexible Option, die Sie nutzen können, um Ihren Immobilienkauf noch einfacher und effizienter zu gestalten.

Zusätzlich bieten wir spezielle Dienstleistungen für Kapitalanleger (Immobilieninvestoren), um eine solide Basis für steuerlich vorteilhafte Abschreibungen zu schaffen. Als Heimkraft Immobilien GmbH übernehmen wir nach dem Erwerb der Immobilie die Kosten für die Erstellung eines Gutachtens zur Restnutzungsdauer - ein zusätzlicher Vorteil, der Ihre Investition noch attraktiver macht.

Wir laden Sie herzlich ein, diese Gelegenheit im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und freuen uns darauf, Ihnen nicht nur die Immobilie, sondern auch unseren umfassenden Service persönlich vorzustellen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.18, Distanz zum Bus: 0.27