Entdecken Sie diese charmante Zweiraumwohnung zum Kauf in der aufstrebenden Stadt Gera! Diese gepflegte Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ein angenehmes und funktionales Wohnambiente. Das Gebäude wurde im Jahr 1910 erbaut und strahlt den klassischen Charakter vergangener Zeiten aus, integriert jedoch moderne Annehmlichkeiten.
Die Wohnung besticht durch eine sinnvolle Raumaufteilung, die zwei geräumige Zimmer umfasst, ideal für Singles oder Paare. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das Angebot ab. Die Immobilie wird derzeit als vermietete Kapitalanlage angeboten und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 3.000 € - eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf attraktive 188,50 €. Die Übergabe der Wohnung ist flexibel gestaltet und erfolgt nach Vereinbarung. Nutzen Sie diese Möglichkeit, in einer gefragten Liegenschaft in Gera zu investieren und sichern Sie sich Ihr Renditeobjekt in einer der charmantesten Städte Thüringens.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
- Vermietete Kapitalanlage - 2-Raum-Wohnung - Bad mit Wanne - Kellerabteil vorhanden - Zentralheizung - Gasbefeuerung - Jahresnettokaltmiete von 3.000€
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
49900 €49.900 €
935,33 €/m²
Hausgeld
188.5 €188,50 €
Provision für Käufer
2.380 € inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
53.394 €1
Kaufpreis
49.900 €
Kaufnebenkosten
3.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
749 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Nähe zu den zahlreichen Grünflächen und Parks der Stadt die perfekte Möglichkeit für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien. Zudem sorgt die gute Anbindung an überregionale Verkehrswege für eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und der malerischen thüringischen Landschaft.
Diese hervorragende Lage vereint urbanes Leben und naturnahe Erholung und macht die Wohnung zu einem idealen Wohnort für vielfältige Lebenskonzepte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter www.rd-immokonzept.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1
