Wohnung zur Miete

1.510 €

3 Zimmer  •  75,2 m²  •  2. Geschoss

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Wien, Margareten / Wien 5., Margareten (1050)

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Ein Zuhause, das Design, Komfort und Wert vereint. Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschossbietet eine ideale Balance zwischen urbaner Lebensqualität und attraktiver, gewerblicher Nutzung. Die ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Wien - Margareten macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmen, Serviced-Apartment-Anbieter und Firmenkunden, die auf mittelfristige Vermietung (z. B. Mitarbeiterwohnen, Projektunterkünfte, Corporate Housing) spezialisiert sind.

Highlights:
.Lage: 1050 Wien, Margareten/ Nähe Naschmarkt - zentral & ruhig
.Wohnfläche: ca. 75,19 m²
.Nutzfläche: ca. 82,95 m²
.Balkon: ca. 7,76 m²
.3 Zimmer - modernes Design & helle Räume
.Hochwertiger Parkettboden, stilvolles Bad & separates WC
.Voll möbliert - sofort bezugs- und vermietbar
.Großzügige Wohnküche mit Essbereich
.Ruhige Innenhoflage mit idealer Süd-/Ostausrichtung
.Gewerbliche Nutzung möglich - ideal für mittelfristige Vermietung / Firmenvermietung

Besonderheit:
Die Immobilie ist ausdrücklich für gewerbliche Vermietung und mittelfristige Nutzungsmodelle zugelassen. Perfekt für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern hochwertigen Wohnraum in Wien anbieten möchten, sowie für Betreiber von Corporate-Housing-Konzepten mit Fokus auf Qualität, Lage und langfristige Wertstabilität.

Stylish Living in the Heart of Margareten - Where Design Meets Quality of Life
(Listing - German & English | Commercial & Mid-Term Rental Focus)
Discover a home that combines style, comfort, and long-term value. This fully furnished 3-room apartment on the 2nd floor offers an excellent opportunity for commercial use and mid-term rentals. Located in Vienna's highly sought-after 5th district, Margareten, the property is perfectly suited for companies, corporate housing providers, and serviced-apartment operators.

Key Features:
.Location: 1050 Vienna, Margareten - quiet yet central
.Living area: approx. 75.19 m²
.Total usable area: approx. 82.95 m²
.Balcony: approx. 7.76 m²
.3 rooms - bright, elegant, and functional layout
.High-quality parquet flooring, modern bathroom & separate WC
.Fully furnished - ready for immediate occupation or rental
.Spacious open-plan living and dining area
.Peaceful courtyard orientation with optimal south/east exposure
.Approved for commercial use - ideal for mid-term rentals & corporate housing

Ideal for:
.Corporate housing solutions
.Employee accommodation
.Project-based mid-term rentals
.Serviced apartment operators
.Investors focusing on stable yields and professional tenants
Wenn Sie möchten, formuliere ich Ihnen als nächsten Schritt:
.eine kurze Firmen-Ansprache (B2B-Version),
.eine Investoren-Kurzfassung, oder
.eine LinkedIn- / Website-Version speziell für Corporate-Housing-Anbieter.

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Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre schriftliche Anfrage! Senden Sie uns gerne direkt Ihre Terminwünsche, damit wir die Besichtigung optimal nach Ihren Vorstellungen gestalten können.

Exklusive Immobilien, die Sie nicht auf gängigen Plattformen finden
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Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,76 m², Bundesland: Wien